アーバンビュー洗足
東京都大田区北千束2丁目31-14 | 築20年 | 25戸
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
2010201420162019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の81.1万/㎡から2025年は114.2万/㎡へ、15年間で40.8%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では8.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
140.4万円/㎡
レンジ
126.4〜154.5万円/㎡
市区町村ベースライン 94.6万円/㎡
補正係数 ×1.484
補正係数 ×1.484
代表面積 61.93㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1868件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の70%・19件）で、平均6,808万円です。2LDKが最も高く平均6,808万円、1LDKは平均5,606万円です。
1LDK
5,606万
8件
2LDK
6,808万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 8件 | 5,606万 | 4,758万 | 6,616万 |
| 2LDK | 19件 | 6,808万 | 5,091万 | 8,883万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区北千束2丁目31-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-10（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 45.14m² ～ 94.40m² |
| 分譲会社 | アーバンコーポレイション |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
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洗足駅
東急目黒線
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北千束駅
東急大井町線
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大岡山駅
東急目黒線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
区立赤松小学校
中学校
区立大森第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンビュー洗足 | 2006 | 25戸 | 114.2万 | 6,250万 |
| ペアシティ洗足プルミエール | 2012 | 27戸 | 140.5万 | 8,980万 |
| アルス洗足 | 2002 | 64戸 | 181.1万 | 11,980万 |
| ティアラ目黒洗足 | 2004 | 24戸 | 138.2万 | 2,940万 |
| 北千束コーポラス | 1968 | 46戸 | - | - |
| アマヴェル洗足 | 2011 | 32戸 | 111.4万 | 2,440万 |
| ヴェラハイツ洗足 | 1989 | 29戸 | 88.2万 | 4,380万 |
| オークハウス北千束 | 1990 | 27戸 | 61.7万 | 1,000万 |
| コートヤード洗足 | 2018 | 28戸 | - | - |
| アピス洗足ヴァンテアン | 2004 | 30戸 | - | - |
| シャトゥブラウン | 1979 | 10戸 | 68.3万 | 4,199万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
17件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 93.3万 | - | - | 91.2万 | 105.6万 | 122.1万 | 114.2万 |
| 2LDK | 91.2万 | - | 79.7万 | 91.2万 | 86.6万 | - | 122.2万 | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 6,250万 | 114.22万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 6,680万 | 122.08万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 6,680万 | 122.08万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,250万 | 122.22万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 5,780万 | 105.63万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 4,880万 | 84.01万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 5,180万 | 89.18万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 5,300万 | 91.24万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,650万 | 91.24万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,650万 | 91.24万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 79.47万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,600万 | 69.41万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 90.09万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,180万 | 92.61万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,480万 | 99.25万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,970万 | 87.95万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,380万 | 91.19万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 8,200万 | 86.87万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,380万 | 91.19万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,280万 | 78.22万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 70.45万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,870万 | 73.3万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,280万 | 84.65万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,490万 | 82.71万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,880万 | 73.63万/㎡ |
| 2013年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,400万 | 79.79万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,740万 | 86.48万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 67.6万/㎡ |
| 2010年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,490万 | 81.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額162,500円。
1LDK
160,000〜165,000円
162,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年12月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 165,000円 | 3,015円/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 160,000円 | 3,544円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。