レイクヒルズ洗足公園
東京都大田区南千束2丁目11-1 | 築31年 | 19戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
2014201620212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の72.9万/㎡から2025年は111.4万/㎡へ、11年間で52.9%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では45.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
8,726万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 8,726万 | 7,482万 | 10,516万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区南千束2丁目11-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-04（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 80.60m² ～ 100.20m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 銭高組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
赤松小学校
中学校
大森第6中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レイクヒルズ洗足公園 | 1995 | 19戸 | 111.4万 | 8,980万 |
| 桜山テラス | 2012 | 6戸 | - | - |
| ザ・パークハウス洗足池桜山 | 2012 | 35戸 | 194.8万 | 14,900万 |
| ユーロコート洗足池 | 2000 | 5戸 | 81.3万 | 8,180万 |
| 日商岩井洗足池マンション | 1973 | 29戸 | - | - |
| 洗足池畔アビタシオン | 1962 | 32戸 | - | - |
| ファミール洗足池公園サウスヒルズ | 1996 | 21戸 | 87.2万 | 6,480万 |
| オークハウス北千束 | 1990 | 27戸 | 61.7万 | 1,000万 |
| センゾクフラット | 2010 | 6戸 | - | - |
| アルス洗足池公園アキュア | 2003 | 17戸 | 96.0万 | 5,180万 |
| コートヤード洗足 | 2018 | 28戸 | - | - |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 72.9万 | 76.7万 | - | 111.4万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 8,980万 | 111.42万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 7,280万 | 90.33万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 6,180万 | 76.68万/㎡ |
| 2014年5月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 6,480万 | 80.4万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 6,980万 | 75.06万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 7,280万 | 78.29万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,180万 | 64.27万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,540万 | 68.74万/㎡ |
| 2014年11月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 6,050万 | 75.07万/㎡ |
| 2014年11月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,500万 | 68.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。