大森東のマンション相場
東京都大田区大森東 | 340件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都大田区大森東のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価82.9万円（成約340件、前年比-16.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価137.4万円に対し、築40年は43.3万円。築年による価格差は最大217%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
52件
137.4万/㎡
築5年
48件
116.3万/㎡
築10年
75件
100.8万/㎡
築15年
62件
97.7万/㎡
築20年
30件
70.7万/㎡
築25年
23件
70.5万/㎡
築30年
20件
65.6万/㎡
築35年
7件
43.9万/㎡
築40年
2件
43.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（225件）。２ＤＫの平均価格は4,063万円。
１ＬＤＫ
12件
3,624万円
３ＬＤＫ
37件
4,661万円
１Ｋ
225件
2,182万円
１ＤＫ
14件
2,946万円
１Ｒ
13件
1,754万円
２ＬＤＫ
7件
4,349万円
４ＬＤＫ
6件
4,585万円
２ＤＫ
2件
4,063万円
平均㎡単価
82.9万/㎡
前年比 ▼16.8%
平均価格
2,203万円
取引実績
340件
平均面積
29㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡92.5万円から2026年は㎡79.2万円へ、18年間で14.5%下落（年平均-0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
99
築6-10年
91
築11-15年
90
築16-20年
87
築21-25年
61
築26-30年
64
築31年以上
50
間取り別の相場
１Ｋ
1,820万円
225件
３ＬＤＫ
3,932万円
37件
１ＤＫ
2,406万円
14件
１Ｒ
1,518万円
13件
１ＬＤＫ
3,175万円
12件
２ＬＤＫ
3,686万円
7件
４ＬＤＫ
3,683万円
6件
２ＤＫ
3,300万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,600万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
7,000万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
93.3万/㎡
2026年第1四半期
1,600万円
20㎡〜
・１Ｒ
80.0万/㎡
2026年第1四半期
1,400万円
築改装済み年・
20㎡〜
・１Ｋ
70.0万/㎡
2026年第1四半期
1,100万円
築改装済み年・
15㎡〜
・１Ｋ
73.3万/㎡
2025年第4四半期
1,100万円
25㎡〜
・１Ｋ
44.0万/㎡
2025年第4四半期
1,800万円
25㎡〜
・１Ｋ
72.0万/㎡
2025年第3四半期
2,000万円
45㎡〜
・２ＬＤＫ
44.4万/㎡
2025年第3四半期
6,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
90.0万/㎡
2025年第3四半期
1,900万円
20㎡〜
・１Ｋ
95.0万/㎡
2025年第3四半期
2,800万円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
112.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大森東のマンション一覧（40棟）
レクセル大森ラウンドアーク
築20年
| 15階建
| 57戸
7,298万円
直近売出価格
102.6万/㎡
㎡単価
売買72件
朝日マンション大森東
築27年
| 地下1階付13階建
| 59戸
5,180万円
直近売出価格
81.3万/㎡
㎡単価
売買47件
ライオンズマンション平和島
築47年
| 10階建
| 49戸
2,300万円
直近売出価格
65.5万/㎡
㎡単価
売買44件
プレール平和島
築35年
| 11階建
| 17戸
980万円
直近売出価格
50.0万/㎡
㎡単価
売買40件
アルテシモシエロ
築20年
| 地下1階付5階建
| 19戸
4,680万円
直近売出価格
100.8万/㎡
㎡単価
売買35件
アルテシモ大森
築20年
| 10階建
| 22戸
1,700万円
直近売出価格
81.3万/㎡
㎡単価
売買27件
クリオ平和島
築19年
| 7階建
| 59戸
3,680万円
直近売出価格
94.1万/㎡
㎡単価
売買22件
世紀コーポ大森東
築49年
| 5階建
| 23戸
1,999万円
直近売出価格
47.6万/㎡
㎡単価
売買22件
コアマンション東京ベントレイ
築21年
| 15階建
| 48戸
4,280万円
直近売出価格
61.8万/㎡
㎡単価
売買21件
アイフェリーク大森
築21年
| 9階建
| 33戸
1,960万円
直近売出価格
105.0万/㎡
㎡単価
売買21件
ザヴィスタ大森アーバンステイツ
築22年
| 9階建
| 25戸
6,280万円
直近売出価格
92.6万/㎡
㎡単価
売買17件
トーシンフェニックス大森町
築21年
| 地下1階付14階建
| 42戸
1,950万円
直近売出価格
85.5万/㎡
㎡単価
売買17件
ロアール大森
築21年
| 11階建
| 30戸
1,790万円
直近売出価格
84.9万/㎡
㎡単価
売買17件
ブライズ大森東デュエ
築17年
| 11階建
| 45戸
2,200万円
直近売出価格
100.7万/㎡
㎡単価
売買17件
メインステージ大森東
築28年
| 12階建
| 44戸
1,880万円
直近売出価格
91.9万/㎡
㎡単価
売買16件
エンゼルハイム平和の森公園
築31年
| 10階建
| 38戸
3,980万円
直近売出価格
74.5万/㎡
㎡単価
売買16件
エンゼルハイム大森町第6
築39年
| 12階建
| 40戸
4,990万円
直近売出価格
59.8万/㎡
㎡単価
売買15件
Bシティアパートメント東京サウス
築11年
| 5階建
| 61戸
2,246万円
直近売出価格
88.1万/㎡
㎡単価
売買13件
リヴシティ平和島
築17年
| 地下1階付4階建
| 40戸
1,500万円
直近売出価格
74.5万/㎡
㎡単価
売買12件
アイディ平和島2
築17年
| 5階建
| 31戸
1,890万円
直近売出価格
91.0万/㎡
㎡単価
売買10件
ブライズ大森東
築18年
| 4階建
| 39戸
3,500万円
直近売出価格
79.4万/㎡
㎡単価
売買10件
菱和パレス平和島
築37年
| 5階建
| 19戸
1,050万円
直近売出価格
61.4万/㎡
㎡単価
売買8件
ブライズ大森東トレ
築15年
| 10階建
| 35戸
2,180万円
直近売出価格
104.3万/㎡
㎡単価
売買7件
ハイツハピネス
築46年
| 3階建
| 8戸
750万円
直近売出価格
28.9万/㎡
㎡単価
売買4件
アルテシモヴェレ
築6年
| 5階建
| 22戸
2,500万円
直近売出価格
99.2万/㎡
㎡単価
売買1件
ブライズ大森東クアトロ
築6年
| 5階建
| 51戸
2,820万円
直近売出価格
107.6万/㎡
㎡単価
売買1件
ガリシア平和島
築7年
| 12階建
| 23戸
売買0件
ヴォーガコルテ大森東
築5年
| 4階建
| 28戸
売買0件
ヴォーガコルテ大森町アジールコート
築4年
| 8階建
| 40戸
売買0件
ステージファースト大森町シーサイド
築2年
| 10階建
| 34戸
売買0件
平和島マンション
築53年
| 地下2階付7階建
| 41戸
売買0件
ニューライズ2
築35年
| 4階建
| 30戸
売買0件
ベルハイム平和島
築46年
| 8階建
| 21戸
売買0件
ハイタウン大森公園
築37年
| 5階建
| 30戸
売買0件
ルモンド平和の森
築26年
| 12階建
| 22戸
売買0件
パークノヴァ大森
築33年
| 13階建
| 59戸
売買0件
サンコーポ春中
築48年
| 4階建
| 13戸
売買0件
ルーデンス梅屋敷
築4年
| 5階建
| 4戸
売買0件
スカイコート大森第2
築38年
| 5階建
| 35戸
売買0件
シティコープ大森東
築44年
| 12階建
| 125戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
大森東には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ビーシティアパートメントトウキョウサウス
市場環境（大田区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+4,620人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得494万円（全国平均の1.26倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 712,057 | - |
| 2017 | 723,341 | - |
| 2019 | 734,493 | +5,336 |
| 2021 | 728,703 | -2,317 |
| 2023 | 733,634 | +5,999 |
| 2024 | 740,519 | +6,767 |
所得: 平均494万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年+3.6%、2050年+3.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大田区のマンションマップ
大田区内のエリアランキング
大森東は大田区内52地区中13位（上位75%）。
単価82.9万/㎡。
1つ上の東馬込とは0%の差。
高価格帯（1〜18位）
最寄り駅の相場
大森東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大田区大森東２丁目２６６４番 | 41.0万/㎡ | +2.5% | 住宅 | 大森町 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）