朝日マンション大森東

東京都大田区大森東2丁目1-10 | 築27年 | 59戸

推定相場

朝日マンション大森東

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万

2009201120142018202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の44.8万/㎡から2024年は77.5万/㎡へ、15年間で72.7%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では12.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 86件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

112.6万円/㎡

レンジ

101.3〜123.9万円/㎡

市区町村ベースライン 94.6万円/㎡
補正係数 ×1.190

代表面積 63.72㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1868件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・35件）で、平均5,314万円です。3SLDKが最も高く平均6,169万円、2LDKは平均3,973万円です。

2LDK

8件

3,973万

3LDK

35件

5,314万

3SLDK

3件

6,169万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	3,973万	3,369万	4,725万
3LDK	35件	5,314万	4,333万	6,186万
3SLDK	3件	6,169万	6,030万	6,238万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は73.9万円で、1-5階（57.6万円）と比べて16.3万円（+28.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

57.6万/㎡

10件

6-10階

67.3万/㎡

21件

11-20階

73.9万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +16.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都大田区大森東2丁目1-10
築年月	1999-09（築27年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付13階建
総戸数	59戸
専有面積	54.59m² ～ 67.23m²
分譲会社	朝日建物
施工会社	大末建設
管理会社	エム・シー・サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

大森町駅

京急本線

徒歩5分

🚉

平和島駅

京急本線

徒歩6分

学区情報

小学校

大森第一小学校

中学校

大森東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
朝日マンション大森東	1999	59戸	81.3万	5,180万
ニューライズ2	1991	30戸	-	-
ライオンズマンション平和島	1979	49戸	65.5万	2,300万
ベルハイム平和島	1980	21戸	-	-
メインステージ大森東	1998	44戸	91.9万	1,880万
アイフェリーク大森	2005	33戸	105.0万	1,960万
パークノヴァ大森	1993	59戸	-	-
メイツ大森西	1993	164戸	-	-
ジーベック平和島	2013	58戸	119.4万	2,440万
ベルハイム大森	1983	18戸	69.0万	2,880万
トーシンフェニックス大森町	2005	42戸	85.5万	1,950万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで5,000〜7,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

22件

4,000〜5,000万

10件

5,000〜7,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024
3LDK	54.3万	-	66.0万	69.2万	80.5万	92.4万	84.4万	79.7万
2LDK	-	58.3万	54.6万	-	-	78.4万	63.5万	72.9万

全 47 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	5,180万	81.3万/㎡
2024年7月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,980万	78.16万/㎡
2024年4月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	3,980万	72.91万/㎡
2023年7月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	4,980万	78.16万/㎡
2023年6月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	3,450万	63.2万/㎡
2023年4月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	3,480万	63.75万/㎡
2023年3月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	5,580万	87.58万/㎡
2023年1月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	5,680万	89.15万/㎡
2023年12月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	5,680万	89.15万/㎡
2023年10月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	4,980万	78.16万/㎡
2022年7月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	4,280万	78.41万/㎡
2022年4月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	4,280万	78.41万/㎡
2022年12月	10〜12階	3SLDK	60㎡〜	5,780万	90.72万/㎡
2022年12月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	5,680万	89.15万/㎡
2022年11月	13〜13階	3SLDK	60㎡〜	5,980万	93.85万/㎡
2022年11月	10〜12階	3SLDK	60㎡〜	5,980万	93.85万/㎡
2022年11月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	5,780万	95.7万/㎡
2021年8月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	5,180万	78.63万/㎡
2021年8月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	5,280万	80.15万/㎡
2021年7月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	5,180万	78.63万/㎡
2021年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	5,580万	84.7万/㎡
2019年6月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	4,180万	69.21万/㎡
2018年9月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	4,380万	68.74万/㎡
2018年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,190万	63.61万/㎡
2018年2月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	4,190万	63.61万/㎡
2018年1月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	2,980万	54.59万/㎡
2018年12月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	4,180万	65.61万/㎡
2017年10月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	3,180万	58.26万/㎡
2014年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,490万	54.78万/㎡
2014年7月	13〜13階	3LDK	60㎡〜	3,280万	51.48万/㎡
2014年4月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,590万	56.35万/㎡
2014年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,490万	54.78万/㎡
2012年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,250万	49.34万/㎡
2012年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,450万	52.37万/㎡
2012年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,490万	52.98万/㎡
2012年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,590万	54.5万/㎡
2012年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,150万	46.86万/㎡
2011年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,550万	53.89万/㎡
2011年7月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,980万	59.2万/㎡
2011年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,680万	55.86万/㎡
2011年7月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,380万	53.05万/㎡
2011年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,480万	54.62万/㎡
2011年11月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.77万/㎡
2011年10月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,680万	54.74万/㎡
2010年9月	13〜13階	2LDK	50㎡〜	3,180万	58.26万/㎡
2009年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.79万/㎡
2009年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,750万	40.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。