メインステージ大森東
東京都大田区大森東2丁目1-24 | 築28年 | 44戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
20142016202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の69.7万/㎡から2025年は91.9万/㎡へ、11年間で31.8%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は70,400〜72,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
122.5万円/㎡
レンジ
91.9〜153.2万円/㎡
市区町村ベースライン 94.6万円/㎡
補正係数 ×1.295
補正係数 ×1.295
代表面積 21.02㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1868件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の80%・12件）で、平均1,790万円です。1Rが最も高く平均2,039万円、1Kは平均1,790万円です。
1R
2,039万
3件
1K
1,790万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 2,039万 | 1,885万 | 2,138万 |
| 1K | 12件 | 1,790万 | 1,466万 | 2,195万 |
階数別の㎡単価
4-7階
8件
79.3万/㎡
8階以上
7件
70.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区大森東2丁目1-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-08（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 20.46m² ～ 21.02m² |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 管理会社 | 青山メイン企画 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
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徒歩6分
平和島駅
京急本線
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徒歩6分
大森町駅
京急本線
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徒歩22分
流通センター駅
東京モノレール
学区情報
小学校
大森第一小学校
中学校
大森東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メインステージ大森東 | 1998 | 44戸 | 91.9万 | 1,880万 |
| アイフェリーク大森 | 2005 | 33戸 | 105.0万 | 1,960万 |
| メイツ大森西 | 1993 | 164戸 | - | - |
| ニューライズ2 | 1991 | 30戸 | - | - |
| 朝日マンション大森東 | 1999 | 59戸 | 81.3万 | 5,180万 |
| ベルハイム平和島 | 1980 | 21戸 | - | - |
| ライオンズマンション平和島 | 1979 | 49戸 | 65.5万 | 2,300万 |
| ベルハイム大森 | 1983 | 18戸 | 69.0万 | 2,880万 |
| レーベンリヴァーレイオザ東京 | 2006 | 145戸 | 117.6万 | 6,980万 |
| プレール平和島 | 1991 | 17戸 | 50.0万 | 980万 |
| ジーベック平和島 | 2013 | 58戸 | 119.4万 | 2,440万 |
売買データ分析（16件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | 65.7万 | 61.9万 | 77.1万 | 94.2万 | 89.0万 | 76.1万 | 91.9万 |
| 1R | 69.7万 | 69.0万 | - | - | - | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,880万 | 91.89万/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 1,570万 | 74.7万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,450万 | 70.87万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,690万 | 82.61万/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,880万 | 89.44万/㎡ |
| 2022年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,860万 | 88.49万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 94.2万/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,620万 | 77.08万/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,300万 | 61.85万/㎡ |
| 2015年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 1,480万 | 70.41万/㎡ |
| 2015年5月 | 10〜12階 | ー | 20㎡〜 | 1,430万 | 68.03万/㎡ |
| 2015年4月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 1,450万 | 68.99万/㎡ |
| 2015年12月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 1,380万 | 65.66万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,250万 | 61.1万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 1,450万 | 68.99万/㎡ |
| 2014年10月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 1,480万 | 70.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（183件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額69,940円。
1K
64,000〜82,000円
69,940円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
182件
8〜10万
1件
全 183 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,520円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,429円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,425円/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,519円/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,283円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,283円/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,520円/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,421円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,519円/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,140円/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,283円/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,663円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,275円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,177円/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,421円/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,283円/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,324円/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,235円/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,092円/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,140円/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,520円/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,283円/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,470円/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,470円/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,275円/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,092円/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,092円/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,425円/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,373円/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,187円/㎡ |
他 153 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。