プレール平和島の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

80万60万40万

201320162018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の45.4万/㎡から2025年は47.7万/㎡へ、12年間で5.1%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

9万7万5万

201320152018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は55,000〜53,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 49件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

64.2万円/㎡

レンジ

57.8〜70.6万円/㎡

市区町村ベースライン

94.2万円/㎡

補正係数 ×0.681

代表面積 19.61㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 2003件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の82%・32件）で、平均1,092万円です。1Rが最も高く平均1,155万円、1Kは平均1,092万円です。

1R 7件 1,155万円

1K 32件 1,092万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	7件	1,155万	928万	1,377万
1K	32件	1,092万	789万	1,840万

階数別の㎡単価

1-3階 51.3万/㎡ 11件

4-7階 46.6万/㎡ 11件

8階以上 49.7万/㎡ 17件

物件概要

所在地	東京都大田区大森東1丁目1-14
築年月	1991-12（築35年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	17戸
専有面積	16.91m² ～ 29.48m²
施工会社	港建設
管理会社	キノシタコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

平和島駅

京急本線

徒歩5分

学区情報

小学校

大森東小学校

中学校

大森東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレール平和島	1991	17戸	50.0万	980万
ガリシア平和島	2019	23戸	-	-
レーベンリヴァーレイオザ東京	2006	145戸	117.6万	6,980万
オリエンタル大森	1980	12戸	31.0万	1,250万
シーサイド品川	1988	7戸	40.7万	9,300万
ヴォーガコルテ大森東	2021	28戸	-	-
サンコーポ春中	1978	13戸	-	-
平和島マンション	1973	41戸	-	-
菱和パレス平和島	1989	19戸	61.4万	1,050万
アイフェリーク大森	2005	33戸	105.0万	1,960万
メイツ大森西	1993	164戸	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,050万円	19.27㎡	54.5万円	1K	-	南

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万 32件

1,000〜2,000万 7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
1K	47.9万	54.3万	47.5万	56.4万	49.6万	44.7万	49.7万	47.7万
1R	-	50.0万	-	-	45.4万	56.1万	-	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	7〜9階	1K	15㎡〜	980万	49.98万/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	15㎡〜	890万	45.39万/㎡
2024年9月	7〜9階	1K	15㎡〜	999万	50.95万/㎡
2024年6月	7〜9階	1K	15㎡〜	890万	45.39万/㎡
2024年2月	7〜9階	1K	15㎡〜	980万	49.98万/㎡
2024年12月	7〜9階	1K	15㎡〜	890万	52.64万/㎡
2023年6月	1〜3階	1K	15㎡〜	780万	39.78万/㎡
2023年6月	1〜3階	1K	15㎡〜	800万	40.8万/㎡
2023年5月	7〜9階	1K	15㎡〜	910万	46.41万/㎡
2023年5月	7〜9階	1K	15㎡〜	940万	47.94万/㎡
2023年3月	7〜9階	1K	15㎡〜	950万	48.45万/㎡
2023年10月	7〜9階	1R	15㎡〜	1,100万	56.1万/㎡
2022年1月	1〜3階	1K	15㎡〜	1,050万	54.49万/㎡
2022年11月	7〜9階	1K	15㎡〜	910万	46.41万/㎡
2022年11月	7〜9階	1K	15㎡〜	940万	47.94万/㎡
2022年11月	7〜9階	1R	15㎡〜	890万	45.39万/㎡
2021年8月	10〜11階	1K	25㎡〜	1,660万	56.32万/㎡
2021年7月	10〜11階	1K	25㎡〜	1,660万	56.32万/㎡
2021年11月	1〜3階	1K	15㎡〜	1,090万	56.57万/㎡
2019年9月	7〜9階	1K	15㎡〜	850万	43.35万/㎡
2019年7月	7〜9階	1K	15㎡〜	850万	43.35万/㎡
2019年6月	1〜3階	1K	15㎡〜	980万	54.33万/㎡
2019年10月	1〜3階	1K	15㎡〜	880万	48.79万/㎡
2018年9月	4〜6階	1K	15㎡〜	900万	45.9万/㎡
2018年6月	1〜3階	1K	15㎡〜	980万	54.33万/㎡
2018年5月	1〜3階	1K	15㎡〜	1,280万	70.96万/㎡
2018年3月	7〜9階	1R	15㎡〜	980万	49.98万/㎡
2018年3月	4〜6階	1K	15㎡〜	900万	45.9万/㎡
2018年12月	1〜3階	1K	15㎡〜	980万	54.33万/㎡
2017年6月	4〜6階	1K	15㎡〜	980万	49.98万/㎡
2017年12月	4〜6階	1K	15㎡〜	900万	45.9万/㎡
2016年5月	4〜6階	1K	15㎡〜	1,100万	56.1万/㎡
2016年3月	7〜9階	1R	15㎡〜	900万	49.89万/㎡
2016年12月	4〜6階	1K	15㎡〜	980万	49.98万/㎡
2014年9月	7〜9階	1R	15㎡〜	840万	42.84万/㎡
2014年3月	7〜9階	1R	15㎡〜	860万	43.86万/㎡
2014年12月	1〜3階	1K	15㎡〜	835万	42.58万/㎡
2014年11月	1〜3階	1K	15㎡〜	930万	47.43万/㎡
2013年6月	7〜9階	1R	15㎡〜	890万	45.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（50件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額57,260円。

1K 57,260円 50,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 49件

8〜10万 1件

全 50 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年3月	4〜6階	1K	15㎡〜	53,000円	2,703円/㎡
2023年8月	4〜6階	1K	15㎡〜	53,000円	2,750円/㎡
2023年7月	1〜3階	1K	15㎡〜	60,000円	3,060円/㎡
2023年3月	7〜9階	1K	15㎡〜	56,000円	2,856円/㎡
2023年3月	4〜6階	1K	15㎡〜	53,000円	2,750円/㎡
2023年2月	7〜9階	1K	15㎡〜	56,000円	2,856円/㎡
2023年12月	4〜6階	1K	15㎡〜	51,000円	2,647円/㎡
2022年9月	4〜6階	1K	15㎡〜	55,000円	2,805円/㎡
2022年8月	4〜6階	1K	15㎡〜	53,000円	2,750円/㎡
2022年5月	1〜3階	1K	15㎡〜	55,000円	2,803円/㎡
2022年3月	10〜11階	1K	25㎡〜	77,000円	2,612円/㎡
2022年3月	4〜6階	1K	15㎡〜	53,000円	2,750円/㎡
2022年2月	10〜11階	1K	25㎡〜	80,000円	2,714円/㎡
2022年2月	7〜9階	1K	15㎡〜	50,000円	2,595円/㎡
2022年12月	7〜9階	1K	15㎡〜	58,000円	2,958円/㎡
2022年10月	4〜6階	1K	15㎡〜	53,000円	2,703円/㎡
2021年9月	4〜6階	1K	15㎡〜	53,000円	2,750円/㎡
2021年6月	7〜9階	1K	15㎡〜	53,000円	2,750円/㎡
2021年5月	4〜6階	1K	15㎡〜	55,000円	2,854円/㎡
2021年5月	4〜6階	1K	15㎡〜	55,000円	2,805円/㎡
2021年5月	4〜6階	1K	15㎡〜	59,000円	3,062円/㎡
2021年3月	4〜6階	1K	15㎡〜	59,000円	3,009円/㎡
2021年12月	1〜3階	1K	15㎡〜	57,000円	2,958円/㎡
2021年10月	1〜3階	1K	15㎡〜	63,000円	3,269円/㎡
2020年9月	7〜9階	1K	15㎡〜	53,000円	2,750円/㎡
2020年3月	4〜6階	1K	15㎡〜	59,000円	3,062円/㎡
2020年3月	4〜6階	1K	15㎡〜	59,000円	3,009円/㎡
2020年2月	7〜9階	1K	15㎡〜	55,000円	2,805円/㎡
2020年10月	4〜6階	1K	15㎡〜	57,000円	2,958円/㎡
2019年9月	1〜3階	1K	15㎡〜	63,000円	3,269円/㎡

他 20 件