シーサイド品川
東京都大田区大森西2丁目32-3 | 築38年 | 7戸
推定相場
シーサイド品川
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は40.7万円。周辺エリア平均（81.7万円）より50.2%低く、大田区全体の平均（85.0万円）より52.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
7万6万5万
201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は59,000〜59,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 62件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の47%・30件）で、平均1,139万円です。ーが最も高く平均10,513万円、１Ｒは平均977万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 10,513万 | 10,513万 | 10,513万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 4,653万 | 2,261万 | 6,500万 |
| １Ｋ | 30件 | 1,139万 | 722万 | 2,364万 |
| １Ｒ | 4件 | 977万 | 490万 | 1,379万 |
| ２ＤＫ | 5件 | 4,181万 | 4,044万 | 4,323万 |
| １ＤＫ | 8件 | 1,381万 | 966万 | 1,774万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 2,969万 | 2,600万 | 3,338万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 2,859万 | 1,566万 | 3,355万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区大森西2丁目32-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-11（築38年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 7戸 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
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徒歩3分
平和島駅
京急本線
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徒歩9分
大森町駅
京急本線
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徒歩16分
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京急本線
学区情報
小学校
大田区立開桜小学校
中学校
大田区立大森第八中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シーサイド品川 | 1988 | 7戸 | 40.7万 | 9,300万 |
| オリエンタル大森 | 1980 | 12戸 | 31.0万 | 1,250万 |
| レーベンリヴァーレイオザ東京 | 2006 | 145戸 | 117.6万 | 6,980万 |
| ガリシア平和島 | 2019 | 23戸 | - | - |
| プレール平和島 | 1991 | 17戸 | 50.0万 | 980万 |
| ガーデンホーム大森スカイビュー | 2006 | 52戸 | 94.2万 | 6,500万 |
| サンコーポ春中 | 1978 | 13戸 | - | - |
| ヴォーガコルテ大森東 | 2021 | 28戸 | - | - |
| 平和島マンション | 1973 | 41戸 | - | - |
| 菱和パレス平和島 | 1989 | 19戸 | 61.4万 | 1,050万 |
| メイツ大森西 | 1993 | 164戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 中層 | ー | 225㎡〜 | 9,300万 | 40.69万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | ー | 225㎡〜 | 9,300万 | 40.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の100%）で、平均月額60,222円。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 57,000円 | 3,534円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,596円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,720円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 64,000円 | 3,098円/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,468円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,906円/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,356円/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,300円/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,658円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。