オリエンタル大森
東京都大田区大森西２丁目３２－１ | 築46年 | 12戸
推定相場
オリエンタル大森
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は31.0万円。周辺エリア平均（81.7万円）より62.0%低く、大田区全体の平均（85.0万円）より63.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 156件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
78.9万円/㎡
レンジ
71.0〜86.8万円/㎡
市区町村ベースライン
94.1万円/㎡
補正係数 ×0.839
代表面積 40.29㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1994件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 70件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の33%・23件）で、平均3,402万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,429万円、２ＤＫは平均2,540万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 9件 | 3,519万 | 2,575万 | 4,189万 |
| ３ＬＤＫ | 23件 | 3,402万 | 1,937万 | 4,776万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 2,783万 | 2,374万 | 3,120万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 3,797万 | 3,161万 | 4,432万 |
| ２ＤＫ | 17件 | 2,540万 | 1,122万 | 3,250万 |
| １ＤＫ | 2件 | 2,691万 | 2,328万 | 3,053万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 4,429万 | 4,030万 | 4,899万 |
| ３ＤＫ | 11件 | 2,561万 | 1,230万 | 3,467万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区大森西２丁目３２－１ |
|---|---|
| 築年月 | 1980-05（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 37.24m² ～ 47.70m² |
| 分譲会社 | オリエンタル建物 |
| 施工会社 | 新建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
平和島駅
京急本線
学区情報
小学校
開桜小学校
中学校
大森第八中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オリエンタル大森 | 1980 | 12戸 | 31.0万 | 1,250万 |
| シーサイド品川 | 1988 | 7戸 | 40.7万 | 9,300万 |
| ガリシア平和島 | 2019 | 23戸 | - | - |
| レーベンリヴァーレイオザ東京 | 2006 | 145戸 | 117.6万 | 6,980万 |
| プレール平和島 | 1991 | 17戸 | 50.0万 | 980万 |
| ヴォーガコルテ大森東 | 2021 | 28戸 | - | - |
| サンコーポ春中 | 1978 | 13戸 | - | - |
| 平和島マンション | 1973 | 41戸 | - | - |
| ガーデンホーム大森スカイビュー | 2006 | 52戸 | 94.2万 | 6,500万 |
| 菱和パレス平和島 | 1989 | 19戸 | 61.4万 | 1,050万 |
| メイツ大森西 | 1993 | 164戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 高層 | 1DK | 40㎡〜 | 1,250万 | 31.03万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,680万 | 41.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の50%）で、平均月額80,000円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 105,000円 | 2,201円/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 98,000円 | 2,566円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 1DK | 40㎡〜 | 75,000円 | 1,862円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 1DK | 40㎡〜 | 85,000円 | 2,110円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。