北嶺町のマンション相場
東京都大田区北嶺町 | 121件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都大田区北嶺町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価88.4万円（成約121件、前年比-11.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価125.3万円に対し、築35年は50.0万円。築年による価格差は最大151%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
7件
125.3万/㎡
築5年
16件
111.5万/㎡
築10年
28件
108.0万/㎡
築15年
30件
102.5万/㎡
築20年
19件
85.1万/㎡
築25年
8件
71.5万/㎡
築30年
4件
61.4万/㎡
築35年
2件
50.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（41件）。１ＤＫの平均価格は3,426万円。
３ＬＤＫ
41件
7,674万円
２ＬＤＫ
22件
5,377万円
１Ｋ
31件
1,923万円
１ＬＤＫ
8件
3,306万円
２Ｋ
2件
3,348万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
6,560万円
４ＬＤＫ
6件
10,004万円
１ＤＫ
2件
3,426万円
平均㎡単価
88.4万/㎡
前年比 ▼11.9%
平均価格
4,700万円
取引実績
121件
平均面積
51㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡56.8万円から2026年は㎡100.0万円へ、18年間で+76.1%上昇（年平均+4.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
101
築6-10年
94
築11-15年
93
築16-20年
97
築21-25年
79
築26-30年
64
築31年以上
57
間取り別の相場
３ＬＤＫ
7,056万円
41件
１Ｋ
1,660万円
31件
２ＬＤＫ
4,918万円
22件
１ＬＤＫ
3,275万円
8件
４ＬＤＫ
8,300万円
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,333万円
3件
２Ｋ
3,400万円
2件
１ＤＫ
2,850万円
2件
２ＤＫ
2,600万円
2件
１Ｒ
1,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
7,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
100.0万/㎡
2025年第4四半期
6,200万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
95.4万/㎡
2025年第3四半期
3,700万円
45㎡〜
・２Ｋ
82.2万/㎡
2025年第3四半期
3,900万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
97.5万/㎡
2025年第1四半期
8,900万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
127.1万/㎡
2025年第1四半期
3,100万円
45㎡〜
・２Ｋ
68.9万/㎡
2025年第1四半期
7,600万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
108.6万/㎡
2025年第1四半期
9,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
120.0万/㎡
2025年第1四半期
3,300万円
築改装済み年・
30㎡〜
・１ＬＤＫ
110.0万/㎡
2025年第1四半期
2,100万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
105.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
北嶺町のマンション一覧（16棟）
パークハウス雪が谷大塚
築18年
| 地下1階付9階建
| 99戸
11,000万円
直近売出価格
142.8万/㎡
㎡単価
売買35件
ディアステージ雪が谷大塚
築18年
| 6階建
| 41戸
3,880万円
直近売出価格
100.0万/㎡
㎡単価
売買23件
パレソレイユ田園調布東
築20年
| 4階建
| 21戸
6,180万円
直近売出価格
100.1万/㎡
㎡単価
売買21件
セブンスターハイツ久が原
築41年
| 4階建
| 25戸
1,250万円
直近売出価格
48.0万/㎡
㎡単価
売買17件
パークホームズ雪が谷大塚
築12年
| 8階建
| 51戸
10,280万円
直近売出価格
134.6万/㎡
㎡単価
売買17件
ブランズ大田北嶺
築15年
| 9階建
| 31戸
7,580万円
直近売出価格
107.5万/㎡
㎡単価
売買16件
オーベル雪ヶ谷
築26年
| 6階建
| 44戸
7,000万円
直近売出価格
96.4万/㎡
㎡単価
売買13件
セザール御嶽山
築33年
| 4階建
| 20戸
1,380万円
直近売出価格
54.3万/㎡
㎡単価
売買11件
ディアナコート雪が谷
築27年
| 3階建
| 27戸
7,080万円
直近売出価格
89.8万/㎡
㎡単価
売買9件
グリシィヌ嶺町
築35年
| 地下1階付5階建
| 23戸
5,700万円
直近売出価格
93.0万/㎡
㎡単価
売買5件
ドム雪ヶ谷大塚
築35年
| 地下1階付4階建
| 23戸
1,300万円
直近売出価格
62.7万/㎡
㎡単価
売買5件
ラメルシー嶺町
築23年
| 4階建
| 20戸
4,280万円
直近売出価格
96.1万/㎡
㎡単価
売買4件
エストゥルース御嶽山
築5年
| 4階建
| 21戸
売買0件
アンベリール田園調布南
築4年
| 5階建
| 22戸
売買0件
ターキーズ田園調布第一
築39年
| 4階建
| 20戸
売買0件
ステージグランデ田園調布
築23年
| 7階建
| 61戸
売買0件
市場環境（大田区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+4,620人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得494万円（全国平均の1.26倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 712,057 | - |
| 2017 | 723,341 | - |
| 2019 | 734,493 | +5,336 |
| 2021 | 728,703 | -2,317 |
| 2023 | 733,634 | +5,999 |
| 2024 | 740,519 | +6,767 |
所得: 平均494万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年+3.6%、2050年+3.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大田区のマンションマップ
大田区内のエリアランキング
北嶺町は大田区内52地区中6位（上位88%）。
単価88.4万/㎡。
1つ上の蒲田とは0%の差。
高価格帯（1〜18位）