ラメルシー嶺町

東京都大田区北嶺町37-35 | 築23年 | 20戸

推定相場

ラメルシー嶺町

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 86件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

112.6万円/㎡

レンジ

101.3〜123.9万円/㎡

市区町村ベースライン 94.6万円/㎡
補正係数 ×1.190

代表面積 65.44㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1868件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 24件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の36%・10件）で、平均2,264万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,848万円、１Ｋは平均2,264万円です。

３ＬＤＫ

5件

6,663万

２ＬＤＫ

4件

5,444万

１Ｋ

10件

2,264万

４ＬＤＫ

3件

7,848万

２ＤＫ

2件

3,962万

2LDK

2件

4,239万

3LDK

2件

5,235万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	5件	6,663万	6,097万	7,500万
２ＬＤＫ	4件	5,444万	4,590万	6,106万
１Ｋ	10件	2,264万	1,981万	3,095万
４ＬＤＫ	3件	7,848万	5,782万	8,895万
２ＤＫ	2件	3,962万	3,900万	4,024万
2LDK	2件	4,239万	4,239万	4,239万
3LDK	2件	5,235万	5,010万	5,460万

物件概要

所在地	東京都大田区北嶺町37-35
築年月	2003-02（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	20戸
専有面積	21.41m² ～ 75.88m²
分譲会社	誠興業不動産
施工会社	松尾建設
管理会社	菱サ・ビルウェア
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

御嶽山駅

東急池上線

徒歩3分

学区情報

小学校

東調布第一小学校

中学校

東調布中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラメルシー嶺町	2003	20戸	96.1万	4,280万
パレソレイユ田園調布東	2006	21戸	100.1万	6,180万
ディアステージ雪が谷大塚	2008	41戸	100.0万	3,880万
シンシア田園調布	2000	24戸	-	-
セジョリ田園調布	2010	43戸	101.8万	2,150万
ターキーズ田園調布第一	1987	20戸	-	-
ステージグランデ田園調布	2003	61戸	-	-
パークハウス雪が谷大塚	2008	99戸	142.8万	11,000万
ブランズ大田北嶺	2011	31戸	107.5万	7,580万
オーベル雪ヶ谷	2000	44戸	96.4万	7,000万
パークホームズ雪が谷大塚	2014	51戸	134.6万	10,280万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2024
3LDK	57.8万	63.9万	-

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	低層	2LDK	40㎡〜	4,280万	96.08万/㎡
2024年5月	低層	2LDK	40㎡〜	4,280万	96.08万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	65㎡〜	4,180万	63.88万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,780万	57.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。