蒲田コーポ
東京都大田区蒲田4丁目31-1 | 築47年 | 2棟
推定相場
蒲田コーポ
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は72.6万円。周辺エリア平均（100.0万円）より27.4%低く、大田区全体の平均（85.0万円）より14.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万20万
201520172019202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の38.8万/㎡から2026年は89.7万/㎡へ、11年間で131.0%上昇しました（年平均+11.9%）。直近3年では14.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 88件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
74.4万円/㎡
レンジ
67.0〜81.9万円/㎡
市区町村ベースライン
94.2万円/㎡
補正係数 ×0.790
代表面積 39.93㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 2003件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2DK（全体の62%・13件）で、平均2,794万円です。2DKが最も高く平均2,794万円、1LDKは平均2,028万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 4件 | 2,487万 | 2,417万 | 2,629万 |
| 1LDK | 4件 | 2,028万 | 1,470万 | 2,373万 |
| 2DK | 13件 | 2,794万 | 2,131万 | 3,580万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は63.1万円で、1-3階（51.8万円）と比べて11.3万円（+21.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +11.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区蒲田4丁目31-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-12（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 39.91m² ～ 43.42m² |
| 分譲会社 | 東京住宅 |
| 施工会社 | 小俣組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
棟別の相場（2棟）
蒲田コーポは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 40件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 蒲田コーポ |
1979年 | 7階建 | 21戸 | 6件 | 74.6万 | 3件 | 1件 |
|
2 蒲田コーポ2 |
1979年 | 7階建 | 21戸 | 34件 | 54.6万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
蒲田駅
JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線
🚉
徒歩5分
京急蒲田駅
京急本線 / 京急空港線
学区情報
小学校
区立新宿小学校
中学校
区立蒲田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 蒲田コーポ | 1979 | 21戸 | 72.6万 | 2,900万 |
| ルクシェール蒲田 | 2016 | 16戸 | - | - |
| デュオスカーラ蒲田 | 2003 | 32戸 | 99.6万 | 3,480万 |
| コンシェリア蒲田 | 2012 | 45戸 | 117.4万 | 2,490万 |
| プリムローズ蒲田センタープレイス | 2004 | 70戸 | 115.8万 | 6,480万 |
| コンシェリア蒲田U｀sSquare | 2007 | 67戸 | 103.3万 | 2,350万 |
| スパシエ蒲田エセンザ | 2014 | 27戸 | - | - |
| デュオスカーラ蒲田2 | 2003 | 60戸 | - | - |
| ライオンズグローベル蒲田センターフォート | 2005 | 50戸 | 104.5万 | 4,580万 |
| エクセルダイア蒲田3 | 2000 | 31戸 | 81.2万 | 3,080万 |
| 相互蒲田ビル | 1982 | 36戸 | 60.0万 | 1,680万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,250万円 | 39.93㎡ | 81.4万円 | 2DK | - | 西 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 62.3万 | 52.4万 | 55.5万 | - | - | 78.4万 | 74.3万 | 89.7万 |
| 1DK | 54.6万 | 54.6万 | - | 53.2万 | 63.5万 | - | - | - |
| 1LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 3,580万 | 89.66万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,900万 | 72.63万/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,900万 | 72.63万/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,980万 | 74.63万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,980万 | 74.63万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 3,080万 | 77.14万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,980万 | 74.63万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 3,280万 | 82.15万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1DK | 40㎡〜 | 2,600万 | 63.47万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1DK | 40㎡〜 | 2,180万 | 53.23万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,090万 | 52.37万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,280万 | 57.13万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,280万 | 57.13万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,090万 | 52.37万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 2,180万 | 54.6万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 2,180万 | 54.6万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,488万 | 62.31万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,880万 | 47.09万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,980万 | 49.59万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,200万 | 30.06万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,550万 | 38.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の67%）で、平均月額93,500円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 60,000円 | 1,875円/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 95,000円 | 2,380円/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 92,000円 | 2,305円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。