プリムローズ蒲田センタープレイス
東京都大田区蒲田5丁目29-8 | 築22年 | 70戸
推定相場
プリムローズ蒲田センタープレイス
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は115.8万円。周辺エリア平均（100.0万円）を15.7%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）を36.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
170万130万90万50万
2009201220152018202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の66.7万/㎡から2026年は120.3万/㎡へ、17年間で80.4%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では9.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
38万30万22万14万6万
201320162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は115,500〜113,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
117.0万円/㎡
レンジ
105.3〜128.7万円/㎡
市区町村ベースライン
94.2万円/㎡
補正係数 ×1.242
代表面積 43.93㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 2003件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の34%・20件）で、平均5,268万円です。4LDKが最も高く平均16,051万円、1DKは平均3,336万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 6件 | 3,336万 | 2,620万 | 3,874万 |
| 1SDK | 4件 | 3,541万 | 3,160万 | 3,821万 |
| 1LDK | 15件 | 3,475万 | 2,883万 | 5,480万 |
| 2DK | 5件 | 4,457万 | 4,024万 | 5,428万 |
| 2LDK | 20件 | 5,268万 | 4,315万 | 6,480万 |
| 3LDK | 6件 | 6,944万 | 5,540万 | 9,330万 |
| 4LDK | 2件 | 16,051万 | 15,758万 | 16,343万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は84.0万円で、1-3階（72.9万円）と比べて11.1万円（+15.2%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +11.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区蒲田5丁目29-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-08（築22年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 専有面積 | 30.06m² ～ 115.27m² |
| 分譲会社 | 駿河不動産 青山メインランド |
| 施工会社 | スルガコーポレーション |
| 管理会社 | 森トラスト・レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
蒲田駅
JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線
🚉
徒歩5分
京急蒲田駅
京急本線 / 京急空港線
学区情報
小学校
蒲田小学校
中学校
蒲田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プリムローズ蒲田センタープレイス | 2004 | 70戸 | 115.8万 | 6,480万 |
| デュオスカーラ蒲田 | 2003 | 32戸 | 99.6万 | 3,480万 |
| エクセルダイア蒲田3 | 2000 | 31戸 | 81.2万 | 3,080万 |
| コンシェリア蒲田 | 2012 | 45戸 | 117.4万 | 2,490万 |
| 相互蒲田ビル | 1982 | 36戸 | 60.0万 | 1,680万 |
| コンシェリア蒲田U｀sSquare | 2007 | 67戸 | 103.3万 | 2,350万 |
| 蒲田コーポ2 | 1979 | 21戸 | 72.6万 | 2,900万 |
| ルクシェール蒲田 | 2016 | 16戸 | - | - |
| ペガサスステーションプラザ蒲田 | 1985 | 124戸 | - | - |
| ライオンズグローベル蒲田センターフォート | 2005 | 50戸 | 104.5万 | 4,580万 |
| デュオスカーラ蒲田2 | 2003 | 60戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.65億円 | 114.26㎡ | 144.2万円 | 4LDK | - | - |
売買データ分析（59件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の32%を占めます。次いで2,000〜3,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 80.0万 | 83.2万 | 86.1万 | 101.3万 | - | 115.8万 |
| 1LDK | 76.7万 | 81.3万 | - | 82.8万 | - | - | - | 124.8万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | 153.2万 | 140.0万 | - |
| 2DK | - | - | - | - | 93.2万 | 102.2万 | - | - |
全 59 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,480万 | 115.76万/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,480万 | 124.75万/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 110㎡〜 | 16,000万 | 140.04万/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | 2DK | 50㎡〜 | 5,480万 | 102.24万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,680万 | 101.47万/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,580万 | 101.22万/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜12階 | 1DK | 35㎡〜 | 3,580万 | 92.68万/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 105㎡〜 | 16,500万 | 153.18万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 3,980万 | 94.29万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 86.14万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 3,980万 | 92.11万/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,180万 | 89.59万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,280万 | 79.86万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,290万 | 80.04万/㎡ |
| 2021年1月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,850万 | 82.78万/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,290万 | 80.04万/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 2,570万 | 77.63万/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,080万 | 82.23万/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,780万 | 74.22万/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,180万 | 85.37万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜9階 | 1SDK | 40㎡〜 | 3,380万 | 78.26万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,780万 | 80.75万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,180万 | 85.37万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,980万 | 80万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,180万 | 85.37万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,550万 | 68.08万/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜3階 | 1SDK | 40㎡〜 | 3,380万 | 78.23万/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,090万 | 70.74万/㎡ |
| 2017年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,680万 | 80.94万/㎡ |
| 2017年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,600万 | 62.27万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,090万 | 70.74万/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 2,200万 | 66.45万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜9階 | 1SDK | 40㎡〜 | 2,780万 | 64.37万/㎡ |
| 2016年1月 | 4〜6階 | 1SDK | 40㎡〜 | 2,580万 | 59.71万/㎡ |
| 2016年11月 | 4〜6階 | 1R | 30㎡〜 | 2,280万 | 75.15万/㎡ |
| 2015年7月 | 7〜9階 | 1DK | 40㎡〜 | 2,980万 | 69万/㎡ |
| 2015年7月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,580万 | 68.88万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 1DK | 40㎡〜 | 2,980万 | 69万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,080万 | 70.57万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 64.93万/㎡ |
| 2014年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 64.93万/㎡ |
| 2013年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 58.64万/㎡ |
| 2013年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.11万/㎡ |
| 2013年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 62.58万/㎡ |
| 2013年10月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 2,200万 | 66.05万/㎡ |
| 2012年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,298万 | 58.04万/㎡ |
| 2012年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 63万/㎡ |
| 2012年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 54.72万/㎡ |
| 2011年7月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,970万 | 57.24万/㎡ |
| 2011年7月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,380万 | 63.9万/㎡ |
他 9 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（64件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の48%）で、平均月額115,032円。4LDKなら月額307,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 64 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 4〜6階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 106,000円 | 3,526円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,485円/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 129,000円 | 3,463円/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 129,000円 | 3,463円/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,712円/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 105,000円 | 3,050円/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 100,000円 | 3,020円/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 100,000円 | 3,021円/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 105,000円 | 3,050円/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 109,000円 | 3,166円/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 185,000円 | 3,305円/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 120,000円 | 3,222円/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 120,000円 | 3,203円/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 185,000円 | 3,305円/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 106,000円 | 3,526円/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 109,000円 | 3,626円/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 180,000円 | 3,358円/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 113,000円 | 3,282円/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 170,000円 | 3,172円/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 113,000円 | 3,282円/㎡ |
| 2021年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 110㎡〜 | 300,000円 | 2,626円/㎡ |
| 2021年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 110㎡〜 | 290,000円 | 2,538円/㎡ |
| 2021年1月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 120,000円 | 3,203円/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 114,000円 | 3,311円/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 108,000円 | 3,560円/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 105,000円 | 3,050円/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 109,000円 | 3,166円/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 182,000円 | 3,251円/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 130,000円 | 3,470円/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,712円/㎡ |
他 34 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。