雪ヶ谷住宅の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 133件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

80.1万円/㎡

レンジ

72.0〜88.1万円/㎡

市区町村ベースライン 94.6万円/㎡
補正係数 ×0.846

代表面積 56.23㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1872件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

3LDK

3件

3,206万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	3件	3,206万	2,936万	3,668万

物件概要

所在地	東京都大田区雪谷大塚町7-10
築年月	1965-02（築61年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	28戸
分譲会社	東京都住宅供給公社
施工会社	サンコー建設
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	借地権、地上権
用途地域	第一種住居地域

棟別の相場（2棟）

雪ヶ谷住宅は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 10件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
本体雪ヶ谷住宅	-	9階建	-	-	-	-	-
本体雪ヶ谷住宅	1965年	地下1階付11階建	28戸	10件	53万	-	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

雪が谷大塚駅

東急池上線

徒歩1分

🚉

石川台駅

東急池上線

徒歩10分

学区情報

小学校

調布大塚小学校

中学校

石川台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
雪ヶ谷住宅	1965	28戸	53.0万	2,980万
シェフルール雪が谷大塚ステーションスイート	2014	39戸	133.5万	8,280万
グランベル南雪谷サンクチュアリ	2011	25戸	112.6万	6,890万
パークホームズ雪谷ステーションアリーナ	2005	74戸	130.5万	8,980万
エクシム雪谷大塚	2004	27戸	99.2万	1,990万
南雪ヶ谷ハイデンス	1980	25戸	-	-
スターロワイヤル雪谷	1987	50戸	100.8万	8,980万
シーアイマンション雪が谷	1996	41戸	125.7万	7,580万
ヴォーガコルテ雪が谷大塚	2021	41戸	-	-
グランテム南雪谷	2003	27戸	104.3万	8,480万
ドレッセ南雪谷	2015	48戸	163.5万	10,380万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2023
3LDK	58.3万	51.2万	53.0万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年5月	7〜9階	3DK	55㎡〜	2,980万	53万/㎡
2023年1月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	2,980万	53万/㎡
2020年2月	10〜11階	3LDK	55㎡〜	2,880万	51.22万/㎡
2019年11月	10〜11階	3LDK	55㎡〜	3,280万	58.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。