ガリシア上池台の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

201320152017202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の88.6万/㎡から2025年は95.5万/㎡へ、12年間で7.7%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

14万11万8万5万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は75,000〜76,545円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

116.0万円/㎡

レンジ

98.6〜133.4万円/㎡

市区町村ベースライン

94.2万円/㎡

補正係数 ×1.231

代表面積 23.01㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 2003件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の64%・18件）で、平均2,358万円です。1LDKが最も高く平均4,234万円、1Kは平均2,296万円です。

1R 18件 2,358万円

1K 6件 2,296万円

1LDK 4件 4,234万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	18件	2,358万	1,886万	3,142万
1K	6件	2,296万	1,894万	2,571万
1LDK	4件	4,234万	3,874万	4,593万

物件概要

所在地	東京都大田区中馬込1丁目6-1
築年月	2008-06（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	35戸
専有面積	22.62m² ～ 45.63m²
分譲会社	ブロード・レジデンシャル・インヘ
施工会社	松尾工務店
管理会社	レーベンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

馬込駅

都営浅草線

徒歩9分

🚉

荏原町駅

東急大井町線

徒歩11分

🚉

長原駅

東急池上線

徒歩12分

🚉

旗の台駅

東急大井町線 / 東急池上線

徒歩14分

学区情報

小学校

馬込第三小学校

中学校

貝塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ガリシア上池台	2008	35戸	88.4万	2,000万
クレアシオン馬込	2006	29戸	90.0万	1,940万
ダイアパレス長原	1979	8戸	44.8万	2,980万
セザール長原ガーデン	2009	31戸	-	-
マートルコート中馬込	1986	63戸	63.5万	3,270万
リムテラス中馬込	2012	8戸	51.8万	3,980万
シャトレー北馬込	1980	39戸	-	-
馬込ヒミコマンション	1981	16戸	69.9万	3,850万
ルーブル中馬込弐番館	2014	44戸	93.3万	2,380万
グローリーガーデン	1992	20戸	93.0万	6,380万
グランドメゾン長原	1985	14戸	78.7万	4,598万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 14件

2,000〜3,000万 12件

3,000〜4,000万 2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2020	2021	2022	2023	2025
1R	71.3万	-	-	81.8万	89.4万	94.5万	99.3万	95.5万
1K	73.2万	86.0万	68.7万	-	85.3万	-	-	-
1LDK	65.3万	-	-	-	-	-	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	低層	1R	20㎡〜	2,240万	99.03万/㎡
2025年10月	低層	1R	20㎡〜	2,000万	88.42万/㎡
2025年10月	低層	1R	20㎡〜	2,240万	99.03万/㎡
2023年6月	低層	1R	20㎡〜	2,280万	100.8万/㎡
2023年12月	低層	1R	20㎡〜	2,280万	100.8万/㎡
2023年10月	中層	1R	20㎡〜	2,180万	96.38万/㎡
2022年2月	高層	1R	20㎡〜	2,030万	88.23万/㎡
2022年12月	低層	1R	20㎡〜	2,280万	100.8万/㎡
2021年9月	低層	1K	20㎡〜	1,930万	85.33万/㎡
2021年4月	低層	1R	20㎡〜	1,900万	84万/㎡
2021年11月	高層	1R	20㎡〜	2,180万	94.74万/㎡
2020年4月	中層	1R	20㎡〜	1,850万	81.79万/㎡
2017年2月	中層	1K	20㎡〜	1,580万	68.67万/㎡
2016年9月	中層	1K	20㎡〜	1,980万	86.05万/㎡
2015年4月	低層	1R	20㎡〜	1,720万	72.79万/㎡
2015年4月	高層	1LDK	45㎡〜	2,980万	65.31万/㎡
2015年3月	低層	1K	20㎡〜	1,730万	73.22万/㎡
2015年12月	中層	1R	20㎡〜	1,580万	69.86万/㎡
2015年10月	高層	1LDK	45㎡〜	2,980万	65.31万/㎡
2014年9月	高層	1LDK	45㎡〜	3,180万	69.69万/㎡
2014年9月	中層	1R	20㎡〜	1,980万	87.54万/㎡
2014年9月	低層	1R	20㎡〜	1,700万	71.95万/㎡
2014年2月	高層	1LDK	45㎡〜	3,180万	69.69万/㎡
2014年2月	低層	1R	20㎡〜	1,750万	74.06万/㎡
2014年12月	低層	1K	20㎡〜	1,730万	73.22万/㎡
2014年11月	低層	1K	20㎡〜	1,780万	75.33万/㎡
2013年12月	中層	1R	20㎡〜	1,980万	87.54万/㎡
2013年11月	中層	1R	20㎡〜	2,030万	89.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（122件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の60%）で、平均月額72,252円。1LDKなら月額123,500円が相場です。

ワンルーム 72,252円 63,000〜83,000円

1R 72,588円 65,500〜80,000円

1K 74,940円 65,700〜80,000円

1LDK 123,500円 121,000〜126,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 116件

8〜10万 4件

10〜15万 2件

全 122 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	低層	ワンルーム	20㎡〜	73,000円	3,227円/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	76,000円	3,352円/㎡
2025年4月	中層	ワンルーム	20㎡〜	76,000円	3,360円/㎡
2025年4月	中層	ワンルーム	20㎡〜	76,000円	3,303円/㎡
2025年4月	中層	ワンルーム	20㎡〜	76,000円	3,360円/㎡
2025年4月	中層	ワンルーム	20㎡〜	83,000円	3,513円/㎡
2025年3月	高層	1K	20㎡〜	78,000円	3,448円/㎡
2025年3月	高層	1K	20㎡〜	75,000円	3,316円/㎡
2025年3月	低層	ワンルーム	20㎡〜	83,000円	3,607円/㎡
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	73,000円	3,227円/㎡
2025年1月	中層	ワンルーム	20㎡〜	73,000円	3,173円/㎡
2024年8月	中層	ワンルーム	20㎡〜	72,000円	3,129円/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,259円/㎡
2024年4月	中層	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	3,095円/㎡
2024年3月	中層	ワンルーム	20㎡〜	74,000円	3,272円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	20㎡〜	73,000円	3,227円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	2,873円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	3,095円/㎡
2024年10月	低層	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	2,873円/㎡
2023年2月	高層	ワンルーム	20㎡〜	74,000円	3,272円/㎡
2023年1月	低層	ワンルーム	20㎡〜	72,000円	3,129円/㎡
2023年12月	低層	ワンルーム	20㎡〜	68,000円	3,006円/㎡
2023年12月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,095円/㎡
2023年11月	中層	ワンルーム	20㎡〜	72,000円	3,183円/㎡
2023年10月	中層	ワンルーム	20㎡〜	69,000円	3,050円/㎡
2022年9月	低層	ワンルーム	20㎡〜	77,000円	3,346円/㎡
2022年9月	低層	1K	20㎡〜	65,700円	2,905円/㎡
2022年9月	低層	ワンルーム	20㎡〜	66,000円	2,793円/㎡
2022年9月	低層	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	3,095円/㎡
2022年9月	低層	ワンルーム	20㎡〜	69,700円	3,081円/㎡

他 92 件