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ガリシア上池台

東京都大田区中馬込1丁目6-1 | 築18年 | 35戸

推定相場
ガリシア上池台
最新データ
2025年3月
売買28件 / 賃貸122件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は88.4万円。周辺エリア平均（84.6万円）を4.6%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）を4.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
201320152017202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の88.6万/㎡から2025年は95.5万/㎡へ、12年間で7.7%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

14万11万8万5万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は75,000〜76,545円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
100.6万円/㎡
レンジ
85.5〜115.7万円/㎡
市区町村ベースライン 94.6万円/㎡
補正係数 ×1.063
代表面積 23.01㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1868件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の64%・18件）で、平均2,358万円です。1LDKが最も高く平均4,234万円、1Kは平均2,296万円です。
1R
18件
2,358万
1K
6件
2,296万
1LDK
4件
4,234万
間取り件数平均価格最低最高
1R 18件 2,358万 1,886万 3,142万
1K 6件 2,296万 1,894万 2,571万
1LDK 4件 4,234万 3,874万 4,593万

物件概要

所在地東京都大田区中馬込1丁目6-1
築年月2008-06（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数35戸
専有面積22.62m² ～ 45.63m²
分譲会社ブロード・レジデンシャル・インヘ
施工会社松尾工務店
管理会社レーベンコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

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馬込駅
都営浅草線
徒歩9分
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荏原町駅
東急大井町線
徒歩11分
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長原駅
東急池上線
徒歩12分
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旗の台駅
東急大井町線 / 東急池上線
徒歩14分

学区情報

小学校
馬込第三小学校
中学校
貝塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ガリシア上池台 2008 35戸 88.4万 2,000万
クレアシオン馬込 2006 29戸 90.0万 1,940万
ダイアパレス長原 1979 8戸 44.8万 2,980万
セザール長原ガーデン 2009 31戸 - -
マートルコート中馬込 1986 63戸 63.5万 3,270万
リムテラス中馬込 2012 8戸 51.8万 3,980万
シャトレー北馬込 1980 39戸 - -
馬込ヒミコマンション 1981 16戸 69.9万 3,850万
ルーブル中馬込弐番館 2014 44戸 93.3万 2,380万
グローリーガーデン 1992 20戸 93.0万 6,380万
グランドメゾン長原 1985 14戸 78.7万 4,598万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720202021202220232025
1R 71.3万 - - 81.8万 89.4万 94.5万 99.3万 95.5万
1K 73.2万 86.0万 68.7万 - 85.3万 - - -
1LDK 65.3万 - - - - - - -
全 28 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 低層 1R 20㎡〜 2,240万 99.03万/㎡
2025年10月 低層 1R 20㎡〜 2,000万 88.42万/㎡
2025年10月 低層 1R 20㎡〜 2,240万 99.03万/㎡
2023年6月 低層 1R 20㎡〜 2,280万 100.8万/㎡
2023年12月 低層 1R 20㎡〜 2,280万 100.8万/㎡
2023年10月 中層 1R 20㎡〜 2,180万 96.38万/㎡
2022年2月 高層 1R 20㎡〜 2,030万 88.23万/㎡
2022年12月 低層 1R 20㎡〜 2,280万 100.8万/㎡
2021年9月 低層 1K 20㎡〜 1,930万 85.33万/㎡
2021年4月 低層 1R 20㎡〜 1,900万 84万/㎡
2021年11月 高層 1R 20㎡〜 2,180万 94.74万/㎡
2020年4月 中層 1R 20㎡〜 1,850万 81.79万/㎡
2017年2月 中層 1K 20㎡〜 1,580万 68.67万/㎡
2016年9月 中層 1K 20㎡〜 1,980万 86.05万/㎡
2015年4月 低層 1R 20㎡〜 1,720万 72.79万/㎡
2015年4月 高層 1LDK 45㎡〜 2,980万 65.31万/㎡
2015年3月 低層 1K 20㎡〜 1,730万 73.22万/㎡
2015年12月 中層 1R 20㎡〜 1,580万 69.86万/㎡
2015年10月 高層 1LDK 45㎡〜 2,980万 65.31万/㎡
2014年9月 高層 1LDK 45㎡〜 3,180万 69.69万/㎡
2014年9月 中層 1R 20㎡〜 1,980万 87.54万/㎡
2014年9月 低層 1R 20㎡〜 1,700万 71.95万/㎡
2014年2月 高層 1LDK 45㎡〜 3,180万 69.69万/㎡
2014年2月 低層 1R 20㎡〜 1,750万 74.06万/㎡
2014年12月 低層 1K 20㎡〜 1,730万 73.22万/㎡
2014年11月 低層 1K 20㎡〜 1,780万 75.33万/㎡
2013年12月 中層 1R 20㎡〜 1,980万 87.54万/㎡
2013年11月 中層 1R 20㎡〜 2,030万 89.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（122件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の60%）で、平均月額72,252円。1LDKなら月額123,500円が相場です。
ワンルーム
72,252円
63,000〜83,000円
1R
72,588円
65,500〜80,000円
1K
74,940円
65,700〜80,000円
1LDK
123,500円
121,000〜126,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
116件
8〜10万
4件
10〜15万
2件
全 122 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 低層 ワンルーム 20㎡〜 73,000円 3,227円/㎡
2025年4月 中層 1K 20㎡〜 76,000円 3,352円/㎡
2025年4月 中層 ワンルーム 20㎡〜 76,000円 3,360円/㎡
2025年4月 中層 ワンルーム 20㎡〜 76,000円 3,303円/㎡
2025年4月 中層 ワンルーム 20㎡〜 76,000円 3,360円/㎡
2025年4月 中層 ワンルーム 20㎡〜 83,000円 3,513円/㎡
2025年3月 高層 1K 20㎡〜 78,000円 3,448円/㎡
2025年3月 高層 1K 20㎡〜 75,000円 3,316円/㎡
2025年3月 低層 ワンルーム 20㎡〜 83,000円 3,607円/㎡
2025年2月 中層 1K 20㎡〜 73,000円 3,227円/㎡
2025年1月 中層 ワンルーム 20㎡〜 73,000円 3,173円/㎡
2024年8月 中層 ワンルーム 20㎡〜 72,000円 3,129円/㎡
2024年6月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,259円/㎡
2024年4月 中層 ワンルーム 20㎡〜 70,000円 3,095円/㎡
2024年3月 中層 ワンルーム 20㎡〜 74,000円 3,272円/㎡
2024年3月 低層 ワンルーム 20㎡〜 73,000円 3,227円/㎡
2024年3月 低層 ワンルーム 20㎡〜 65,000円 2,873円/㎡
2024年2月 低層 ワンルーム 20㎡〜 70,000円 3,095円/㎡
2024年10月 低層 ワンルーム 20㎡〜 65,000円 2,873円/㎡
2023年2月 高層 ワンルーム 20㎡〜 74,000円 3,272円/㎡
2023年1月 低層 ワンルーム 20㎡〜 72,000円 3,129円/㎡
2023年12月 低層 ワンルーム 20㎡〜 68,000円 3,006円/㎡
2023年12月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 3,095円/㎡
2023年11月 中層 ワンルーム 20㎡〜 72,000円 3,183円/㎡
2023年10月 中層 ワンルーム 20㎡〜 69,000円 3,050円/㎡
2022年9月 低層 ワンルーム 20㎡〜 77,000円 3,346円/㎡
2022年9月 低層 1K 20㎡〜 65,700円 2,905円/㎡
2022年9月 低層 ワンルーム 20㎡〜 66,000円 2,793円/㎡
2022年9月 低層 ワンルーム 20㎡〜 70,000円 3,095円/㎡
2022年9月 低層 ワンルーム 20㎡〜 69,700円 3,081円/㎡

他 92 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。