ステージ中馬込の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

201420172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の50.3万/㎡から2025年は74.3万/㎡へ、11年間で47.9%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では6.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は79,000〜82,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

61.0万円/㎡

レンジ

54.9〜67.1万円/㎡

市区町村ベースライン

94.2万円/㎡

補正係数 ×0.647

代表面積 28㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 2003件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2K（全体の55%・18件）で、平均2,002万円です。1LDKが最も高く平均2,467万円、1SKは平均1,998万円です。

1SK 11件 1,998万円

1K 2件 2,170万円

1LDK 2件 2,467万円

2K 18件 2,002万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SK	11件	1,998万	1,466万	2,555万
1K	2件	2,170万	2,066万	2,274万
1LDK	2件	2,467万	2,426万	2,508万
2K	18件	2,002万	1,543万	2,673万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は67.8万円で、1-3階（60.1万円）と比べて7.7万円（+12.8%）高くなっています。

1-3階 60.1万/㎡ 14件

4-7階 67.8万/㎡ 19件

最上層と最下層の差: +7.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都大田区中馬込1丁目14-3
築年月	1992-09（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	27戸
専有面積	26.82m² ～ 33.42m²
分譲会社	ヒューザー
施工会社	山田建設
管理会社	ハウジングサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

馬込駅

都営浅草線

徒歩7分

🚉

長原駅

東急池上線

徒歩13分

学区情報

小学校

馬込第三小学校

中学校

貝塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ステージ中馬込	1992	27戸	72.7万	2,180万
ジュネス第2馬込	1980	17戸	61.7万	3,000万
セボン馬込	2000	7戸	45.3万	4,580万
ライオンズマンション馬込マークヒルズ	2005	141戸	101.9万	7,998万
エクセレントシティ馬込ヒルズ	2019	55戸	-	-
フェニックス馬込	2008	48戸	109.9万	2,430万
GSハイム中馬込	1982	19戸	63.1万	2,780万
リムテラス中馬込	2012	8戸	51.8万	3,980万
マンションホワイトバレー	1977	24戸	60.5万	2,899万
レガリス馬込パークサイド	2019	72戸	-	-
セザール中馬込	1994	19戸	63.4万	3,250万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 20件

2,000〜3,000万 13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1SK	-	-	-	63.0万	-	52.7万	72.1万	74.3万
2K	62.6万	58.7万	62.5万	62.7万	66.3万	64.3万	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	高層	1SK	30㎡〜	2,180万	72.67万/㎡
2025年2月	高層	1SK	30㎡〜	2,280万	76.01万/㎡
2024年6月	中層	1SK	30㎡〜	2,580万	86.01万/㎡
2024年12月	中層	1SK	30㎡〜	2,580万	86.01万/㎡
2024年12月	低層	1SK	25㎡〜	1,680万	61.77万/㎡
2024年11月	低層	1SK	25㎡〜	1,480万	54.42万/㎡
2023年4月	高層	1LDK	30㎡〜	2,480万	82.67万/㎡
2023年4月	高層	2K	25㎡〜	1,800万	64.29万/㎡
2023年10月	中層	1SK	30㎡〜	1,580万	52.67万/㎡
2023年10月	高層	1LDK	30㎡〜	2,399万	79.97万/㎡
2022年9月	高層	2K	30㎡〜	1,680万	56万/㎡
2022年9月	中層	1K	25㎡〜	1,980万	72.8万/㎡
2022年6月	中層	1K	25㎡〜	2,180万	80.15万/㎡
2022年5月	高層	2K	30㎡〜	1,980万	66万/㎡
2022年11月	高層	2K	25㎡〜	2,150万	76.79万/㎡
2021年2月	低層	1SK	25㎡〜	1,480万	54.42万/㎡
2021年12月	中層	1SK	25㎡〜	2,180万	80.15万/㎡
2021年11月	高層	2K	30㎡〜	1,880万	62.67万/㎡
2021年10月	低層	1SK	25㎡〜	1,480万	54.42万/㎡
2020年8月	中層	2K	30㎡〜	2,090万	62.54万/㎡
2020年2月	中層	2K	30㎡〜	2,090万	62.54万/㎡
2019年9月	中層	2K	30㎡〜	1,780万	53.27万/㎡
2019年8月	中層	2K	25㎡〜	1,480万	55.19万/㎡
2019年6月	低層	2K	25㎡〜	1,480万	55.19万/㎡
2019年12月	中層	2K	30㎡〜	2,190万	65.54万/㎡
2019年10月	中層	2K	30㎡〜	2,390万	71.52万/㎡
2019年10月	低層	2K	25㎡〜	1,380万	51.46万/㎡
2018年7月	低層	2K	25㎡〜	1,680万	62.64万/㎡
2017年11月	低層	2K	25㎡〜	1,680万	62.64万/㎡
2016年4月	中層	1SK	30㎡〜	1,670万	55.67万/㎡
2014年5月	低層	2K	25㎡〜	1,500万	55.15万/㎡
2014年12月	低層	2K	25㎡〜	1,200万	44.12万/㎡
2014年11月	低層	2K	25㎡〜	1,400万	51.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（41件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の68%）で、平均月額82,321円。2Kなら月額82,321円が相場です。

1SK 83,600円 72,000〜95,000円

1K 81,667円 79,000〜86,000円

1DK 87,500円 83,000〜92,000円

1LDK 82,667円 77,000〜92,000円

2K 82,321円 70,000〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の51%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 19件

8〜10万 21件

10〜15万 1件

全 41 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	中層	2K	30㎡〜	110,000円	3,667円/㎡
2024年8月	高層	2K	25㎡〜	85,000円	3,036円/㎡
2024年4月	低層	2K	30㎡〜	79,000円	2,633円/㎡
2024年1月	高層	1SK	30㎡〜	79,000円	2,633円/㎡
2024年1月	高層	1K	30㎡〜	80,000円	2,667円/㎡
2024年11月	中層	2K	25㎡〜	70,000円	2,610円/㎡
2024年11月	中層	2K	25㎡〜	75,000円	2,796円/㎡
2024年10月	高層	2K	25㎡〜	78,000円	2,786円/㎡
2023年8月	低層	2K	25㎡〜	75,000円	2,798円/㎡
2023年8月	低層	2K	25㎡〜	75,000円	2,796円/㎡
2022年9月	中層	2K	25㎡〜	75,000円	2,796円/㎡
2022年6月	高層	1K	30㎡〜	79,000円	2,633円/㎡
2022年5月	高層	1SK	30㎡〜	84,000円	2,800円/㎡
2022年4月	高層	1SK	30㎡〜	88,000円	2,933円/㎡
2022年4月	低層	1SK	25㎡〜	72,000円	2,647円/㎡
2022年4月	高層	1K	30㎡〜	86,000円	2,867円/㎡
2022年3月	中層	2K	30㎡〜	86,000円	2,867円/㎡
2021年8月	中層	2K	25㎡〜	70,000円	2,610円/㎡
2021年1月	低層	2K	30㎡〜	77,000円	2,567円/㎡
2020年7月	高層	2K	25㎡〜	85,000円	3,036円/㎡
2020年3月	中層	2K	30㎡〜	86,000円	2,867円/㎡
2020年11月	中層	2K	25㎡〜	70,000円	2,610円/㎡
2019年9月	中層	2K	25㎡〜	70,000円	2,666円/㎡
2019年9月	中層	2K	25㎡〜	70,000円	2,610円/㎡
2019年5月	低層	1DK	30㎡〜	83,000円	2,767円/㎡
2019年5月	低層	1DK	30㎡〜	92,000円	3,067円/㎡
2019年3月	低層	2K	30㎡〜	95,000円	3,167円/㎡
2018年11月	低層	1LDK	30㎡〜	92,000円	3,067円/㎡
2017年4月	低層	1SK	30㎡〜	95,000円	3,167円/㎡
2016年3月	中層	2K	30㎡〜	85,000円	2,833円/㎡

他 11 件