プライムコート中馬込山の手台
東京都大田区中馬込3丁目7-18 | 築27年 | 31戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
20112013201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の59.6万/㎡から2024年は91.5万/㎡へ、13年間で53.6%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では43.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 69件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
113.2万円/㎡
レンジ
101.9〜124.5万円/㎡
市区町村ベースライン 94.6万円/㎡
補正係数 ×1.196
補正係数 ×1.196
代表面積 66.5㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1872件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・10件）で、平均5,730万円です。3LDKが最も高く平均5,730万円、2SLDKは平均5,043万円です。
2SLDK
5,043万
5件
3LDK
5,730万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 5,043万 | 4,273万 | 5,520万 |
| 3LDK | 10件 | 5,730万 | 3,978万 | 7,112万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区中馬込3丁目7-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-03（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 66.00m² ～ 88.95m² |
| 分譲会社 | 三建不動産 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
西馬込駅
都営浅草線
学区情報
小学校
馬込小学校
中学校
貝塚中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プライムコート中馬込山の手台 | 1999 | 31戸 | 84.6万 | 7,180万 |
| 中馬込オリエントコート | 1986 | 44戸 | 80.6万 | 6,280万 |
| スターハイツ上池台 | 1984 | 19戸 | 69.0万 | 3,180万 |
| ドゥーエ西馬込 | 2019 | 48戸 | - | - |
| 馬込コーポビアネーズ | 1980 | 36戸 | - | - |
| コスモ上池台 | 1985 | 16戸 | 41.7万 | 3,480万 |
| フォルム西馬込 | 1991 | 17戸 | 70.6万 | 6,480万 |
| グローリオヒルズ西馬込 | 2006 | 32戸 | 109.8万 | 6,600万 |
| ガーデンテラス西馬込 | 2019 | 48戸 | - | - |
| パークハイム上池台 | 1990 | 19戸 | 67.9万 | 4,780万 |
| エルセレブ上池台トップヒル | 2005 | 29戸 | 93.6万 | 6,750万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2015 | 2017 | 2018 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 61.8万 | 56.9万 | 51.6万 | 56.4万 | 63.3万 | - | - | 91.5万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | 62.9万 | 74.9万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,498万 | 98.46万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,180万 | 84.57万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 74.89万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 74.89万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 67.37万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 56.85万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,390万 | 66.02万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 64.36万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 63.34万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,390万 | 66.52万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,060万 | 46.37万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,550万 | 50.89万/㎡ |
| 2013年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.34万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 56.85万/㎡ |
| 2011年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 66.37万/㎡ |
| 2011年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 57.28万/㎡ |
| 2011年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 55.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。