元浅草のマンション相場
東京都台東区元浅草 | 416件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価145.6万円に対し、築40年は98.5万円。築年による価格差は最大85%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
31件
145.6万/㎡
築5年
92件
128.4万/㎡
築10年
101件
124.2万/㎡
築15年
53件
119.7万/㎡
築20年
58件
114.2万/㎡
築25年
34件
98.8万/㎡
築30年
26件
91.6万/㎡
築35年
11件
78.6万/㎡
築40年
4件
98.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（131件）。４ＬＤＫの平均価格は9,911円。
２ＬＤＫ
70件
6,796円
１Ｋ
131件
2,727円
１ＬＤＫ
90件
5,000円
１Ｒ
18件
2,342円
１ＤＫ
28件
3,703円
オープンフロア
7件
4,300円
３ＬＤＫ
36件
8,038円
４ＬＤＫ
3件
9,911円
平均㎡単価
87.1
前年比 ▲12.6%
平均価格
3,448
取引実績
416件
平均面積
39㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万130万90万50万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡59.6万円から2025年は㎡112.6万円へ、17年間で+89.0%上昇（年平均+5.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
99
築6-10年
95
築11-15年
90
築16-20年
83
築21-25年
80
築26-30年
68
築31年以上
74
間取り別の相場
１Ｋ
1,968
131件
１ＬＤＫ
3,950
90件
２ＬＤＫ
4,870
70件
３ＬＤＫ
5,864
36件
１ＤＫ
2,692
28件
１Ｒ
1,713
18件
２ＤＫ
2,438
8件
オープンフロア
2,971
7件
４ＬＤＫ
7,367
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
6,650
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,700円
25㎡〜
・１Ｋ
108.0
2025年第4四半期
5,000円
35㎡〜
・１ＤＫ
142.9
2025年第4四半期
5,000円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
125.0
2025年第4四半期
4,200円
35㎡〜
・１Ｒ
120.0
2025年第4四半期
3,200円
30㎡〜
・１ＤＫ
106.7
2025年第4四半期
5,600円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
124.4
2025年第4四半期
6,400円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
142.2
2025年第4四半期
5,200円
築改装済み年・
35㎡〜
・１ＬＤＫ
148.6
2025年第4四半期
5,600円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
140.0
2025年第4四半期
2,800円
築未改装年・
25㎡〜
・１ＬＤＫ
112.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
元浅草のマンション一覧（50棟）
日神デュオステージ新御徒町
築18年
| 14階建
| 54戸
4,250万円
直近売出価格
140.3万/㎡
㎡単価
売買109件
リーラ仲御
築32年
| 地下1階付11階建
| 59戸
14,800万円
直近売出価格
154.2万/㎡
㎡単価
売買54件
ライオンズマンション元浅草
築38年
| 10階建
| 78戸
1,650万円
直近売出価格
80.4万/㎡
㎡単価
売買50件
クリオ元浅草
築17年
| 地下1階付13階建
| 37戸
5,280万円
直近売出価格
131.3万/㎡
㎡単価
売買49件
ハイネス菊屋橋
築50年
| 地下1階付12階建
| 30戸
4,199万円
直近売出価格
89.7万/㎡
㎡単価
売買42件
ダイアパレス元浅草ブライトスクエア
築30年
| 地下1階付11階建
| 40戸
5,980万円
直近売出価格
109.5万/㎡
㎡単価
売買40件
ダイアパレス元浅草2
築28年
| 地下1階付10階建
| 24戸
8,499万円
直近売出価格
137.4万/㎡
㎡単価
売買37件
ディアコート元浅草
築28年
| 9階建
| 27戸
7,990万円
直近売出価格
131.7万/㎡
㎡単価
売買36件
ポセイドンテラス
築37年
| 9階建
| 33戸
5,198万円
直近売出価格
107.0万/㎡
㎡単価
売買35件
藤和シティホームズ元浅草
築27年
| 9階建
| 30戸
7,380万円
直近売出価格
105.8万/㎡
㎡単価
売買34件
グランティアラ新御徒町アジールコート
築17年
| 13階建
| 54戸
4,080万円
直近売出価格
103.3万/㎡
㎡単価
売買34件
コスモ元浅草
築26年
| 12階建
| 49戸
9,480万円
直近売出価格
143.0万/㎡
㎡単価
売買33件
クリオ浅草弐番館
築24年
| 14階建
| 75戸
8,900万円
直近売出価格
145.9万/㎡
㎡単価
売買33件
日神パレステージ御徒町
築35年
| 10階建
| 42戸
3,280万円
直近売出価格
99.5万/㎡
㎡単価
売買31件
シティインデックス元浅草
築10年
| 13階建
| 60戸
6,490万円
直近売出価格
152.2万/㎡
㎡単価
売買30件
元浅草リリエンハイム
築45年
| 9階建
| 31戸
6,498万円
直近売出価格
102.5万/㎡
㎡単価
売買28件
日神パレステージ田原町
築16年
| 地下1階付12階建
| 34戸
9,650万円
直近売出価格
160.4万/㎡
㎡単価
売買27件
ベルジェンド元浅草クレール
築10年
| 14階建
| 25戸
5,980万円
直近売出価格
166.9万/㎡
㎡単価
売買26件
シティハウス新御徒町ステーションコート
築15年
| 14階建
| 64戸
11,900万円
直近売出価格
207.1万/㎡
㎡単価
売買25件
グランドコンシェルジュ新御徒町アジールコート
築12年
| 13階建
| 44戸
6,300万円
直近売出価格
156.4万/㎡
㎡単価
売買24件
ストークTS元浅草
築37年
| 地下1階付8階建
| 39戸
2,350万円
直近売出価格
93.1万/㎡
㎡単価
売買22件
新御徒町アムフラット
築22年
| 9階建
| 23戸
5,980万円
直近売出価格
94.7万/㎡
㎡単価
売買21件
アトラス新御徒町
築17年
| 地下1階付11階建
| 46戸
5,200万円
直近売出価格
114.0万/㎡
㎡単価
売買21件
メインステージ元浅草
築19年
| 14階建
| 63戸
2,700万円
直近売出価格
105.9万/㎡
㎡単価
売買17件
ウェリスリビオ新御徒町
築23年
| 10階建
| 51戸
6,980万円
直近売出価格
95.9万/㎡
㎡単価
売買17件
メインステージ元浅草２
築15年
| 14階建
| 44戸
1,900万円
直近売出価格
73.0万/㎡
㎡単価
売買16件
ポセイドンパティオ
築35年
| 7階建
| 28戸
2,090万円
直近売出価格
77.0万/㎡
㎡単価
売買15件
ステージグランデ元浅草
築10年
| 13階建
| 63戸
2,700万円
直近売出価格
105.3万/㎡
㎡単価
売買14件
パレステージ御徒町２
築27年
| 地下1階付12階建
| 43戸
2,200万円
直近売出価格
88.2万/㎡
㎡単価
売買13件
藤和シティホームズ上野
築29年
| 9階建
| 24戸
5,390万円
直近売出価格
134.5万/㎡
㎡単価
売買12件
フェイム元浅草アーバンコンフォート
築25年
| 10階建
| 26戸
7,980万円
直近売出価格
105.5万/㎡
㎡単価
売買12件
ウィルローズ元浅草
築14年
| 11階建
| 30戸
6,490万円
直近売出価格
118.6万/㎡
㎡単価
売買12件
ルネサンス元浅草
築13年
| 地下1階付11階建
| 20戸
8,480万円
直近売出価格
137.8万/㎡
㎡単価
売買12件
パークホームズ元浅草
築13年
| 14階建
| 52戸
8,200万円
直近売出価格
141.4万/㎡
㎡単価
売買10件
ブランズ元浅草
築6年
| 15階建
| 77戸
11,900万円
直近売出価格
213.9万/㎡
㎡単価
売買10件
エルアルカサル元浅草
築44年
| 11階建
| 24戸
2,890万円
直近売出価格
80.8万/㎡
㎡単価
売買9件
ガーラ元浅草
築27年
| 11階建
| 38戸
1,490万円
直近売出価格
71.1万/㎡
㎡単価
売買7件
ダイアパレス元浅草
築30年
| 11階建
| 50戸
8,399万円
直近売出価格
135.8万/㎡
㎡単価
売買6件
プレミアムキューブジー上野
築11年
| 11階建
| 43戸
3,500万円
直近売出価格
138.4万/㎡
㎡単価
売買4件
プレールドゥーク元浅草
築7年
| 14階建
| 30戸
4,980万円
直近売出価格
116.7万/㎡
㎡単価
売買2件
メインステージ元浅草３
築9年
| 13階建
| 55戸
3,750万円
直近売出価格
93.5万/㎡
㎡単価
売買2件
ヴァースクレイシアアイズ浅草
築3年
| 11階建
| 31戸
7,250万円
直近売出価格
170.5万/㎡
㎡単価
売買1件
ネオマイム新御徒町２エッセンシア
築22年
| 12階建
| 44戸
2,480万円
直近売出価格
69.7万/㎡
㎡単価
売買1件
小島ビル
築55年
| 7階建
売買0件
ルジェンテ上野稲荷町
築0年
| 15階建
| 26戸
売買0件
CREVISTA元浅草
築1年
売買0件
CREVISTA元浅草
築1年
売買0件
MIビル
築33年
| 地下1階付7階建
| 7戸
売買0件
PREMIUM CUBE G 上野
築11年
売買0件
レジェンド元浅草
築32年
売買0件
市場環境（台東区全体）
🟢 需要: 人口+1.3%/年、転入超過+2,413人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得482万円（全国平均の1.27倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 189,795 | - |
| 2016 | 193,822 | - |
| 2018 | 199,292 | +1,958 |
| 2020 | 203,647 | +1,562 |
| 2022 | 207,479 | +2,461 |
| 2023 | 212,388 | +3,595 |
所得: 平均482万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+10.3%、2050年+15.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
台東区のマンションマップ
台東区内のエリアランキング
元浅草は台東区内32地区中14位（上位56%）。
単価87.1。
1つ上の三ノ輪とは1%の差。
中価格帯（12〜22位）