日神パレステージ御徒町

東京都台東区元浅草3丁目19-13 | 築35年 | 42戸

推定相場

日神パレステージ御徒町

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の98.5万/㎡から2026年は102.3万/㎡へ、12年間で3.8%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では13.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

15万12万9万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は66,250〜67,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の50%・15件）で、平均1,787万円です。1DKが最も高く平均3,280万円、1Rは平均1,787万円です。

15件

1,787万

10件

2,198万

1DK

5件

3,280万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	15件	1,787万	1,514万	2,012万
1K	10件	2,198万	1,591万	2,888万
1DK	5件	3,280万	3,280万	3,280万

階数別の㎡単価

4-7階

92.2万/㎡

17件

8階以上

91.9万/㎡

13件

物件概要

所在地	東京都台東区元浅草3丁目19-13
築年月	1991年7月（築35年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	42戸
専有面積	16.20m² ～ 49.24m²
分譲会社	日神不動産
施工会社	日本建設
管理会社	日神管財
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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田原町駅

東京メトロ銀座線 / えちぜん鉄道三国芦原線 / 福井鉄道福武線

徒歩5分

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新御徒町駅

都営大江戸線 / つくばエクスプレス

徒歩7分

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御徒町駅

JR山手線 / JR京浜東北線

徒歩15分

学区情報

小学校

蔵前小学校

中学校

御徒町台東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
日神パレステージ御徒町	1991	42戸	99.5万	3,280万
パークホームズ元浅草	2013	52戸	141.4万	8,200万
ベルジェンド元浅草クレール	2016	25戸	166.9万	5,980万
MIビル	1993	7戸	-	-
新御徒町アムフラット	2004	23戸	94.7万	5,980万
ブランズ元浅草	2020	77戸	213.9万	11,900万
メインステージ元浅草３	2017	55戸	93.5万	3,750万
メインステージ元浅草	2007	63戸	105.9万	2,700万
ヴァースクレイシアアイズ浅草	2023	31戸	170.5万	7,250万
藤和シティホームズ元浅草	1999	30戸	105.8万	7,380万
ディアコート元浅草	1998	27戸	131.7万	7,990万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

25件

3,000〜4,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1DK	-	-	-	-	-	-	106.0万	99.5万
1R	-	-	85.9万	104.3万	85.4万	89.8万	-	110.4万
1K	80.7万	81.9万	-	-	-	-	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	9〜10階	1DK	30㎡〜	3,280万	99.52万/㎡
2026年2月	9〜10階	1DK	30㎡〜	3,280万	99.52万/㎡
2026年2月	3〜4階	1R	15㎡〜	1,820万	110.44万/㎡
2026年1月	9〜10階	1DK	30㎡〜	3,280万	99.52万/㎡
2025年7月	9〜10階	1DK	25㎡〜	3,280万	112.41万/㎡
2025年12月	9〜10階	1DK	30㎡〜	3,280万	99.52万/㎡
2024年9月	3〜4階	1R	15㎡〜	1,480万	89.81万/㎡
2023年5月	3〜4階	1R	15㎡〜	1,390万	85.39万/㎡
2022年5月	7〜8階	1R	15㎡〜	1,690万	102.55万/㎡
2022年5月	7〜8階	1R	15㎡〜	1,750万	106.13万/㎡
2021年7月	3〜4階	1R	15㎡〜	1,300万	79.86万/㎡
2021年2月	9〜10階	1R	15㎡〜	1,580万	95.88万/㎡
2021年10月	5〜6階	1R	15㎡〜	1,350万	81.92万/㎡
2020年5月	9〜10階	2LDK	45㎡〜	3,880万	78.8万/㎡
2020年10月	9〜10階	1K	15㎡〜	1,350万	81.92万/㎡
2019年1月	9〜10階	1K	15㎡〜	1,330万	80.71万/㎡
2018年7月	9〜10階	1K	15㎡〜	1,330万	80.71万/㎡
2018年3月	9〜10階	1R	15㎡〜	1,500万	91.02万/㎡
2018年3月	5〜6階	1R	15㎡〜	1,240万	75.25万/㎡
2018年1月	5〜6階	1R	15㎡〜	1,380万	83.74万/㎡
2017年8月	5〜6階	1R	15㎡〜	1,457万	88.42万/㎡
2017年7月	7〜8階	1R	15㎡〜	1,388万	84.23万/㎡
2017年6月	9〜10階	1R	15㎡〜	1,500万	91.02万/㎡
2016年5月	7〜8階	1K	15㎡〜	1,580万	97.06万/㎡
2016年12月	1〜2階	1K	15㎡〜	1,100万	66.75万/㎡
2016年11月	7〜8階	1K	15㎡〜	1,580万	97.06万/㎡
2015年3月	5〜6階	1R	15㎡〜	1,250万	77.17万/㎡
2015年11月	7〜8階	1K	15㎡〜	1,580万	97.06万/㎡
2014年9月	7〜8階	1K	15㎡〜	1,580万	97.06万/㎡
2014年2月	7〜8階	1K	15㎡〜	1,650万	101.36万/㎡
2014年12月	7〜8階	1K	15㎡〜	1,580万	97.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（131件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の70%）で、平均月額70,668円。1Kなら月額70,668円が相場です。

ワンルーム

66,000円

58,000〜77,000円

64,286円

63,000〜70,000円

70,668円

59,000〜99,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

117件

8〜10万

13件

10〜15万

1件

全 131 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年2月	7〜8階	1K	15㎡〜	67,000円	4,066円/㎡
2024年9月	9〜10階	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,762円/㎡
2024年4月	1〜2階	1K	15㎡〜	64,000円	3,883円/㎡
2024年3月	1〜2階	1K	15㎡〜	63,000円	3,823円/㎡
2024年1月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	64,000円	3,931円/㎡
2024年1月	3〜4階	1K	15㎡〜	64,000円	3,883円/㎡
2024年12月	1〜2階	1K	15㎡〜	59,000円	3,580円/㎡
2024年11月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	64,000円	3,931円/㎡
2024年10月	3〜4階	1K	15㎡〜	64,000円	3,883円/㎡
2023年9月	5〜6階	1K	15㎡〜	65,000円	3,944円/㎡
2023年3月	3〜4階	1K	15㎡〜	67,000円	4,066円/㎡
2023年12月	3〜4階	1K	15㎡〜	70,000円	4,248円/㎡
2022年6月	3〜4階	1K	15㎡〜	66,000円	4,005円/㎡
2022年6月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	68,000円	4,000円/㎡
2022年6月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,944円/㎡
2022年5月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	66,000円	4,005円/㎡
2022年5月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,993円/㎡
2022年5月	7〜8階	1K	15㎡〜	65,000円	3,944円/㎡
2022年5月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	68,000円	4,126円/㎡
2022年5月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	64,000円	3,883円/㎡
2022年4月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	4,187円/㎡
2022年4月	5〜6階	1K	15㎡〜	62,000円	3,762円/㎡
2022年2月	3〜4階	1K	15㎡〜	64,000円	3,883円/㎡
2022年10月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	4,059円/㎡
2021年8月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	64,000円	3,931円/㎡
2021年8月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	68,000円	4,000円/㎡
2021年7月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	68,000円	4,177円/㎡
2021年6月	5〜6階	ワンルーム	10㎡〜	65,000円	4,663円/㎡
2021年5月	3〜4階	1K	15㎡〜	64,000円	3,883円/㎡
2021年4月	3〜4階	1K	15㎡〜	67,000円	4,066円/㎡

他 101 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。