万世町の土地相場
静岡県静岡市清水区万世町 | 16件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価29万円で最も高く、長方形（23万円）と比べて26%の差があります。
ほぼ台形
4件
29万/坪
ほぼ長方形
4件
24万/坪
長方形
5件
23万/坪
道路の方位と坪単価
西
8件
24万/坪
東
5件
20万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の45%が「その他」目的です。
その他
5件
事務所
4件
住宅
2件
平均坪単価
31.0/坪
9.4/㎡
平均価格
1,554
取引実績
16件
平均面積
54坪
177㎡
相場の動き
坪単価の推移
52万39万26万13万0万
20102012201520182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪40万円から2024年は坪24万円へ、14年間で39.1%下落（年平均-2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
4,600円
148坪〜（490㎡〜）
31.0/坪
2024年第4四半期
1,300円
41坪〜（135㎡〜）
31.8/坪
2024年第1四半期
650円
67坪〜（220㎡〜）
9.8/坪
2023年第4四半期
1,000円
38坪〜（125㎡〜）
26.4/坪
2023年第2四半期
500円
21坪〜（70㎡〜）
23.6/坪
2018年第3四半期
1,600円
48坪〜（160㎡〜）
33.1/坪
2016年第2四半期
150円
79坪〜（260㎡〜）
1.9/坪
2015年第2四半期
2,600円
91坪〜（300㎡〜）
28.7/坪
2015年第1四半期
2,000円
48坪〜（160㎡〜）
41.3/坪
2014年第3四半期
1,800円
54坪〜（180㎡〜）
33.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（静岡市清水区全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-414人/年
🟡 供給: 空き家率15%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 245,018 | - |
| 2016 | 241,326 | - |
| 2018 | 237,584 | -647 |
| 2020 | 233,197 | -513 |
| 2022 | 228,221 | -483 |
| 2023 | 225,649 | -399 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 15%（2018年: 14.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.4%、2050年-27.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
静岡市清水区の土地マップ
静岡市清水区内のエリアランキング
万世町は静岡市清水区内141地区中58位（上位59%）。
坪単価31.0/坪。
1つ上の押切とは0%の差。
中価格帯（48〜94位）
58
万世町 ◀
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31.0/坪