万世町のマンション相場
静岡県静岡市清水区万世町 | 14件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
万世町の中古マンション
14件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定価格
1,837万円
㎡単価
23.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価62.8万円に対し、築25年は23.4万円。築年による価格差は最大168%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（9件）。３ＬＤＫの平均価格は2,285円。
平均㎡単価
22.7
平均価格
1,779
取引実績
14件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
200920132016201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡33.0万円から2022年は㎡19.1万円へ、13年間で42.1%下落（年平均-3.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築6-10年
29
築11-15年
21
築16-20年
20
築21-25年
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,767
9件
２ＬＤＫ
2,050
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,600
1件
４ＬＤＫ
1,300
1件
２ＤＫ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
1,200円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
16.0
2022年第1四半期
1,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2022年第1四半期
1,600円
築改装済み年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
21.3
2021年第4四半期
1,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2020年第2四半期
1,300円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
2019年第3四半期
1,600円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6
2019年第1四半期
2,200円
築未改装年・
100㎡〜
・３ＬＤＫ
22.0
2018年第4四半期
1,300円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
16.3
2016年第4四半期
2,000円
70㎡〜
・２ＤＫ
28.6
2016年第3四半期
1,300円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
万世町のマンション一覧（3棟）
市場環境（静岡市清水区全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-414人/年
🟡 供給: 空き家率15%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 245,018 | - |
| 2016 | 241,326 | - |
| 2018 | 237,584 | -647 |
| 2020 | 233,197 | -513 |
| 2022 | 228,221 | -483 |
| 2023 | 225,649 | -399 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 15%（2018年: 14.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.4%、2050年-27.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
静岡市清水区のマンションマップ
静岡市清水区内のエリアランキング
万世町は静岡市清水区内17地区中11位（上位35%）。
単価22.7。
1つ上の小芝町とは0%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）