草薙のマンション相場
静岡県静岡市清水区草薙 | 53件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
草薙の中古マンション
53件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,734万円
㎡単価
51.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価62.2万円に対し、築25年は35.2万円。築年による価格差は最大182%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（40件）。４ＬＤＫの平均価格は3,154円。
平均㎡単価
37.9
前年比 ▲126.5%
平均価格
2,904
取引実績
53件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡37.1万円から2025年は㎡71.9万円へ、17年間で+93.8%上昇（年平均+5.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
56
築6-10年
65
築11-15年
28
築16-20年
26
築21-25年
23
築26-30年
25
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,618
40件
２ＬＤＫ
4,863
8件
４ＬＤＫ
2,175
4件
１ＬＤＫ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
6,000円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
85.7
2025年第2四半期
7,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
82.4
2025年第2四半期
6,000円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
80.0
2025年第2四半期
5,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
78.6
2025年第1四半期
5,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
68.8
2025年第1四半期
8,000円
築改装済み年・
90㎡〜
・２ＬＤＫ
88.9
2025年第1四半期
1,700円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
18.9
2024年第2四半期
1,900円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
23.8
2024年第2四半期
1,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2024年第2四半期
1,900円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
草薙のマンション一覧（6棟）
グランアネシス草薙
築9年
| 6階建
| 148戸
3,680万円
直近売出価格
43.7万/㎡
㎡単価
売買87件
モンレーブ草薙
築29年
| 地下1階付6階建
| 39戸
2,200万円
直近売出価格
29.5万/㎡
㎡単価
売買28件
ラフォーレヒルズ草薙
築26年
| 地下1階付6階建
| 32戸
1,950万円
直近売出価格
25.9万/㎡
㎡単価
売買17件
ハイライフ草薙
築52年
| 5階建
| 30戸
268万円
直近売出価格
5.3万/㎡
㎡単価
売買16件
ロイヤルシャトー草薙
築37年
| 地下1階付6階建
| 35戸
2,980万円
直近売出価格
33.3万/㎡
㎡単価
売買6件
メゾン・フィオーレ草薙
築27年
| 地下1階付5階建
| 32戸
1,998万円
直近売出価格
29.3万/㎡
㎡単価
売買5件
市場環境（静岡市清水区全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-414人/年
🟡 供給: 空き家率15%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 245,018 | - |
| 2016 | 241,326 | - |
| 2018 | 237,584 | -647 |
| 2020 | 233,197 | -513 |
| 2022 | 228,221 | -483 |
| 2023 | 225,649 | -399 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 15%（2018年: 14.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.4%、2050年-27.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
静岡市清水区のマンションマップ
静岡市清水区内のエリアランキング
草薙は静岡市清水区内17地区中1位（上位94%）。
単価37.9。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）
最寄り駅の相場
草薙周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 静岡市清水区草薙一里山２６５番 | 15.7/㎡ | +0.6% | 住宅 | 草薙 990m |
| 静岡市清水区草薙字西ノ谷３６５番６２ | 6.7/㎡ | -0.4% | 住宅 | 草薙 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）