西高町のマンション相場
静岡県静岡市清水区西高町 | 24件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
西高町の中古マンション
24件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,906万円
㎡単価
36.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価39.4万円に対し、築15年は34.4万円。築年による価格差は最大33%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（14件）。１ＬＤＫの平均価格は2,061円。
平均㎡単価
30.2
前年比 ▲20.6%
平均価格
1,875
取引実績
24件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2008201020142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡30.0万円から2025年は㎡30.1万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
34
築6-10年
28
築11-15年
26
築16-20年
29
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,150
14件
２ＬＤＫ
1,580
5件
１ＬＤＫ
1,500
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,500円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
27.3
2025年第2四半期
2,300円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2024年第2四半期
1,600円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
29.1
2024年第1四半期
1,000円
50㎡〜
20.0
2023年第4四半期
1,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2021年第4四半期
1,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2020年第2四半期
1,400円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
28.0
2020年第1四半期
1,400円
築未改装年・
55㎡〜
・１ＬＤＫ
25.5
2020年第1四半期
2,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2018年第4四半期
1,800円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（静岡市清水区全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-414人/年
🟡 供給: 空き家率15%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 245,018 | - |
| 2016 | 241,326 | - |
| 2018 | 237,584 | -647 |
| 2020 | 233,197 | -513 |
| 2022 | 228,221 | -483 |
| 2023 | 225,649 | -399 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 15%（2018年: 14.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.4%、2050年-27.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
静岡市清水区のマンションマップ
静岡市清水区内のエリアランキング
西高町は静岡市清水区内17地区中3位（上位82%）。
単価30.2。
1つ上の辻とは4%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）
西高町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 静岡市清水区西高町２２２番２外 | 12.7/㎡ | - | 住宅 | 清水 2700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）