神田町のマンション相場
静岡県静岡市清水区神田町 | 21件の成約データ 他の種別: 土地
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価25.8万円に対し、築20年は24.0万円。築年による価格差は最大22%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
2件
25.8万/㎡
築15年
12件
29.3万/㎡
築20年
3件
24.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（14件）。２ＬＤＫの平均価格は1,897円。
３ＬＤＫ
14件
2,180円
４ＬＤＫ
5件
2,545円
２ＬＤＫ
2件
1,897円
平均㎡単価
24.2
前年比 ▲26.1%
平均価格
1,924
取引実績
21件
平均面積
80㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
20092014201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡30.7万円から2025年は㎡30.7万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
23
築11-15年
22
築16-20年
25
築21-25年
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,829
14件
４ＬＤＫ
2,240
5件
２ＬＤＫ
1,800
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,300円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
2024年第3四半期
1,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2024年第1四半期
2,200円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
23.2
2024年第1四半期
2,200円
築改装済み年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
24.4
2023年第1四半期
1,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2022年第3四半期
2,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2022年第2四半期
1,600円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2022年第1四半期
1,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
23.8
2022年第1四半期
2,300円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
24.2
2022年第1四半期
1,900円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
神田町のマンション一覧（4棟）
市場環境（静岡市清水区全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-414人/年
🟡 供給: 空き家率15%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 245,018 | - |
| 2016 | 241,326 | - |
| 2018 | 237,584 | -647 |
| 2020 | 233,197 | -513 |
| 2022 | 228,221 | -483 |
| 2023 | 225,649 | -399 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 15%（2018年: 14.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.4%、2050年-27.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
静岡市清水区のマンションマップ
静岡市清水区内のエリアランキング
神田町は静岡市清水区内18地区中6位（上位67%）。
単価24.2。
1つ上の真砂町とは17%の差。
高価格帯（1〜6位）