グランサラ清水神田弐番街
静岡県静岡市清水区神田町10-8 | 築36年 | 12戸
最新データ
2022年9月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は20.1万円。周辺エリア平均（25.3万円）より20.5%低く、静岡市清水区全体の平均（22.5万円）より10.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2020年の16.1万/㎡から2022年は20.1万/㎡へ、2年間で25.0%上昇しました（年平均+12.5%）。直近3年では25.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均1,529万円です。3LDKが最も高く平均1,529万円、2LDKは平均1,430万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
1,430万 |
1,430万 |
1,430万 |
| 3LDK |
3件 |
1,529万 |
1,190万 |
1,699万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市清水区神田町10-8 |
|---|
| 築年月 | 1990年8月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 84.45m² ～ 88.92m² |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
桜橋駅
富山地鉄市内線【１・２系統】 / 富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】 / 静岡鉄道静岡清水線
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランサラ清水神田弐番街 |
1990 |
12戸 |
20.1万 |
1,699万 |
| グランサラ清水神田 |
2007 |
32戸 |
30.1万 |
2,280万 |
| サーパス清水神田町 |
2005 |
41戸 |
30.0万 |
2,300万 |
| ロイヤルシャトー堂林 |
1991 |
36戸 |
16.8万 |
1,290万 |
| エンゼルハイム桜橋 |
1998 |
35戸 |
21.0万 |
1,570万 |
| サンミエール千歳 |
1986 |
96戸 |
12.5万 |
1,200万 |
| チュリス清水 |
1981 |
42戸 |
15.8万 |
1,098万 |
| メゾングランツ清水万世町 |
2006 |
32戸 |
23.7万 |
1,680万 |
| 新清水ハイツ |
1981 |
79戸 |
7.7万 |
580万 |
| キララシティコート |
2007 |
77戸 |
24.4万 |
2,200万 |
| ヴィラセイユー千歳 |
1996 |
48戸 |
23.1万 |
2,180万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
- |
13.4万 |
20.1万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年9月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
1,699万 |
20.12万/㎡ |
| 2022年5月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
1,699万 |
20.12万/㎡ |
| 2021年12月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
1,190万 |
13.39万/㎡ |
| 2020年5月 |
- |
2LDK |
85㎡〜 |
1,430万 |
16.09万/㎡ |
| 2020年11月 |
- |
2LDK |
85㎡〜 |
1,430万 |
16.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。