エンゼルハイム桜橋

静岡県静岡市清水区神田町2-28 | 築28年 | 35戸

推定相場

エンゼルハイム桜橋

売買㎡単価の推移

30万20万10万

2013201520182020202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の20.1万/㎡から2026年は21万/㎡へ、13年間で4.8%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の32%・11件）で、平均1,445万円です。3SLDKが最も高く平均1,633万円、2LDKは平均1,334万円です。

2LDK

10件

1,334万

2SLDK

5件

1,498万

3SLDK

8件

1,633万

3LDK

11件

1,445万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	10件	1,334万	1,050万	1,500万
2SLDK	5件	1,498万	1,420万	1,580万
3SLDK	8件	1,633万	1,480万	1,780万
3LDK	11件	1,445万	1,300万	1,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は22.1万円で、1-3階（20.7万円）と比べて1.4万円（+6.8%）高くなっています。

1-3階

20.7万/㎡

30件

4-7階

22.1万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地	静岡県静岡市清水区神田町2-28
築年月	1998年9月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	35戸
専有面積	62.03m² ～ 81.32m²
施工会社	アゼル
管理会社	長谷工コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

桜橋駅

富山地鉄市内線【１・２系統】 / 富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】 / 静岡鉄道静岡清水線

徒歩9分

学区情報

小学校

静岡市立清水岡小学校

中学校

静岡市立清水第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エンゼルハイム桜橋	1998	35戸	21.0万	1,570万
サーパス清水神田町	2005	41戸	30.0万	2,300万
グランサラ清水神田	2007	32戸	30.1万	2,280万
グランサラ清水神田弐番街	1990	12戸	20.1万	1,699万
ロイヤルシャトー堂林	1991	36戸	16.8万	1,290万
サンミエール千歳	1986	96戸	12.5万	1,200万
エンブルピュア清水	2006	40戸	22.6万	1,280万
ヴィラセイユー千歳	1996	48戸	23.1万	2,180万
新清水ハイツ	1981	79戸	7.7万	580万
メゾングランツ清水万世町	2006	32戸	23.7万	1,680万
デュオ万世町アクアタワー	2005	26戸	27.6万	2,700万

売買データ分析（35件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025	2026
3SLDK	-	-	-	21.6万	20.2万	-	19.4万	21.0万
2LDK	-	22.0万	20.7万	20.7万	-	-	-	-
3LDK	-	-	19.2万	18.8万	-	-	-	-
2SLDK	24.3万	-	19.4万	-	-	-	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3SLDK	70㎡〜	1,570万	21.02万/㎡
2025年6月	低層	3SLDK	80㎡〜	1,580万	19.43万/㎡
2024年7月	中層	4LDK	75㎡〜	1,600万	20.47万/㎡
2022年9月	低層	3SLDK	80㎡〜	1,666万	20.49万/㎡
2022年9月	低層	3SLDK	80㎡〜	1,595万	19.62万/㎡
2022年1月	低層	3SLDK	80㎡〜	1,666万	20.49万/㎡
2021年8月	低層	3SLDK	80㎡〜	1,780万	21.89万/㎡
2021年5月	低層	2LDK	65㎡〜	1,350万	20.73万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,300万	18.37万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,300万	19.19万/㎡
2021年11月	低層	3SLDK	80㎡〜	1,730万	21.28万/㎡
2020年8月	低層	2LDK	65㎡〜	1,380万	21.19万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,300万	19.19万/㎡
2020年8月	低層	2SLDK	75㎡〜	1,430万	18.74万/㎡
2020年7月	低層	2SLDK	75㎡〜	1,480万	19.4万/㎡
2020年2月	低層	2SLDK	75㎡〜	1,580万	20.71万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,300万	19.19万/㎡
2020年11月	低層	2LDK	65㎡〜	1,320万	20.27万/㎡
2020年10月	低層	2SLDK	75㎡〜	1,420万	18.61万/㎡
2019年8月	低層	2LDK	65㎡〜	1,380万	21.19万/㎡
2019年6月	低層	2LDK	65㎡〜	1,480万	22.73万/㎡
2018年12月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,580万	24.27万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,598万	22.57万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.73万/㎡
2015年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,598万	22.57万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,380万	21.19万/㎡
2015年11月	低層	2LDK	60㎡〜	1,480万	23.86万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.73万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.73万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	60㎡〜	1,500万	24.19万/㎡
2013年9月	低層	2LDK	60㎡〜	1,150万	18.55万/㎡
2013年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.73万/㎡
2013年8月	低層	2LDK	60㎡〜	1,250万	20.16万/㎡
2013年11月	低層	2LDK	60㎡〜	1,050万	16.93万/㎡
2013年11月	中層	3SLDK	70㎡〜	1,480万	20.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。