新清水ハイツ
静岡県静岡市清水区千歳町5-1 | 築45年 | 79戸
最新データ
2026年1月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は7.7万円。周辺エリア平均（14.4万円）より47.0%低く、静岡市清水区全体の平均（22.5万円）より66.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142016201920252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の10.2万/㎡から2026年は7.7万/㎡へ、12年間で25.2%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年では44.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・6件）で、平均666万円です。4LDKが最も高く平均690万円、3LDKは平均666万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
666万 |
380万 |
850万 |
| 4LDK |
2件 |
690万 |
580万 |
800万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市清水区千歳町5-1 |
|---|
| 築年月 | 1981年2月（築45年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 79戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.66m² ～ 75.71m² |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理方式 | 常駐 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
10.0万 |
- |
- |
- |
- |
7.7万 |
| 3LDK |
10.2万 |
10.0万 |
- |
10.7万 |
- |
13.8万 |
8.8万 |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
1〜3階 |
4LDK |
75㎡〜 |
580万 |
7.66万/㎡ |
| 2025年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
380万 |
5.02万/㎡ |
| 2025年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
780万 |
12.66万/㎡ |
| 2022年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
850万 |
13.79万/㎡ |
| 2019年2月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
580万 |
9.02万/㎡ |
| 2017年6月 |
10〜11階 |
3LDK |
60㎡〜 |
690万 |
10.73万/㎡ |
| 2016年12月 |
4〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
800万 |
10.03万/㎡ |
| 2015年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
640万 |
9.96万/㎡ |
| 2014年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
658万 |
10.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。