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エスペラール清水

静岡県静岡市清水区江尻東3丁目10-26 | 築29年 | 31戸

推定相場
エスペラール清水
最新データ
2023年2月
売買13件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は21.2万円。周辺エリア平均（21.2万円）を0.0%上回って、静岡市清水区全体の平均（22.5万円）より5.7%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
2013201520212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.9万/㎡から2023年は21.2万/㎡へ、10年間で12.3%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では17.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・7件）で、平均1,236万円です。3SLDKが最も高く平均1,646万円、3LDKは平均1,236万円です。
3LDK
7件
1,236万
3SLDK
5件
1,646万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 7件 1,236万 1,050万 1,450万
3SLDK 5件 1,646万 1,590万 1,750万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.1万円で、1-3階（17.5万円）と比べて1.6万円（+9.1%）高くなっています。
1-3階
17.5万/㎡
5件
4-7階
18.9万/㎡
2件
8階以上
19.1万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地静岡県静岡市清水区江尻東3丁目10-26
築年月1997年7月（築29年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数31戸
専有面積66.58m² ～ 93.31m²
分譲会社サスニ地所 宏栄建設
施工会社大木建設 大嶋組
管理会社日動
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション35棟を表示

アクセス

🚉
新清水駅
静岡鉄道静岡清水線
徒歩3分
🚉
清水駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名鉄瀬戸線 / 大阪メトロ今里筋線
徒歩6分

学区情報

小学校
静岡市立清水江尻小学校
中学校
静岡市立清水第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エスペラール清水 1997 31戸 21.2万 1,980万
ベイタワー清水 2011 95戸 32.7万 1,980万
D’クラディア清水駅前 2007 65戸 29.2万 2,780万
フジパレス江尻東 1997 23戸 32.3万 2,590万
シャレーム清水 1981 13戸 16.1万 700万
メゾングランツ清水江尻東 2007 36戸 29.8万 2,280万
マークスザタワー清水 2012 134戸 45.0万 3,600万
リエンブル清水 2002 33戸 25.5万 1,980万
サーパス清水駅前 2007 39戸 39.8万 2,590万
アトラス清水駅前 2011 40戸 46.5万 2,790万
エンブルステーション清水 2001 45戸 30.4万 2,380万

売買データ分析（13件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201420152017202120222023
3LDK 18.0万 - - 19.5万 18.1万 15.8万 -
3SLDK 20.7万 18.2万 18.2万 18.2万 - - -
全 13 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年2月 9〜10階 4LDK 90㎡〜 1,980万 21.23万/㎡
2022年3月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 1,050万 15.77万/㎡
2021年9月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 1,250万 18.78万/㎡
2021年9月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 1,050万 14.87万/㎡
2021年3月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 1,450万 20.54万/㎡
2017年2月 9〜10階 3SLDK 90㎡〜 1,590万 17.53万/㎡
2017年2月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.54万/㎡
2017年2月 9〜10階 3SLDK 80㎡〜 1,590万 18.81万/㎡
2015年2月 9〜10階 3SLDK 90㎡〜 1,650万 18.19万/㎡
2014年4月 9〜10階 3SLDK 90㎡〜 1,650万 18.19万/㎡
2013年9月 9〜10階 3SLDK 80㎡〜 1,750万 20.71万/㎡
2013年8月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 1,290万 18.27万/㎡
2013年11月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 1,180万 17.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額116,250円。
3LDK
116,250円
110,000〜120,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年5月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,802円/㎡
2022年5月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 115,000円 1,727円/㎡
2022年11月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,802円/㎡
2022年10月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,652円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。