メゾングランツ清水江尻東
静岡県静岡市清水区江尻東1丁目2-21 | 築19年 | 36戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2014201620182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の31.1万/㎡から2023年は29.8万/㎡へ、9年間で4.2%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
3LDK
2,706万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 2,706万 | 2,437万 | 3,462万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.6万円で、4-7階（29.8万円）と比べて0.8万円（+2.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
4件
29.8万/㎡
8階以上
2件
30.6万/㎡
最上層と最下層の差: +0.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市清水区江尻東1丁目2-21 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-12（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 67.21m² ～ 80.35m² |
| 分譲会社 | 静岡鉄道 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 静岡鉄道 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
清水駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名鉄瀬戸線 / 大阪メトロ今里筋線
🚉
徒歩8分
新清水駅
静岡鉄道静岡清水線
学区情報
小学校
静岡市立清水江尻小学校
中学校
静岡市立清水第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾングランツ清水江尻東 | 2007 | 36戸 | 29.8万 | 2,280万 |
| フジパレス江尻東 | 1997 | 23戸 | 32.3万 | 2,590万 |
| サーパス清水駅前 | 2007 | 39戸 | 39.8万 | 2,590万 |
| リエンブル清水 | 2002 | 33戸 | 25.5万 | 1,980万 |
| セブンスターマンション | 1974 | 1戸 | 6.7万 | 370万 |
| セブンスターマンション清水 | 1974 | 96戸 | 9.8万 | 480万 |
| マークスザタワー清水 | 2012 | 134戸 | 45.0万 | 3,600万 |
| D’クラディア清水駅前 | 2007 | 65戸 | 29.2万 | 2,780万 |
| エスペラール清水 | 1997 | 31戸 | 21.2万 | 1,980万 |
| エンブルステーション清水 | 2001 | 45戸 | 30.4万 | 2,380万 |
| シャレーム清水 | 1981 | 13戸 | 16.1万 | 700万 |
静岡市清水区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.5万円 | 1,833円 | 1,322 |
| 1DK/1LDK | 5.9万円 | 1,449円 | 438 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,197円 | 352 |
| 2LDK | 6.5万円 | 1,144円 | 486 |
| 3LDK+ | 6.0万円 | 1,077円 | 296 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.1万 | 29.7万 | 29.9万 | 29.8万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.8万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,150万 | 29.93万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,400万 | 29.87万/㎡ |
| 2016年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.47万/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,016万 | 30万/㎡ |
| 2014年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額125,000円。
3LDK
125,000〜125,000円
125,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,740円/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,740円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。