フジパレス江尻東

静岡県静岡市清水区江尻東1丁目1-20 | 築29年 | 23戸

推定相場

フジパレス江尻東

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

202020212022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2020年の22.4万/㎡から2025年は28.6万/㎡へ、5年間で27.7%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では55.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・10件）で、平均1,905万円です。3LDKが最も高く平均1,905万円、2SLDKは平均1,340万円です。

2SLDK

2件

1,340万

3LDK

10件

1,905万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	1,340万	1,300万	1,380万
3LDK	10件	1,905万	1,630万	2,590万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は24.0万円で、1-3階（23.9万円）と比べて0.1万円（+0.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

23.9万/㎡

8件

4-7階

25.6万/㎡

4件

8階以上

24万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	静岡県静岡市清水区江尻東1丁目1-20
築年月	1997年12月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	23戸
専有面積	68.45m² ～ 96.68m²
分譲会社	ナショナルランド
施工会社	三井住友建設
管理会社	合人社計画研究所
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション36棟を表示

アクセス

🚉

清水駅

JR東海道本線(熱海～浜松) / 名鉄瀬戸線 / 大阪メトロ今里筋線

徒歩4分

学区情報

小学校

静岡市立清水江尻小学校

中学校

静岡市立清水第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フジパレス江尻東	1997	23戸	32.3万	2,590万
メゾングランツ清水江尻東	2007	36戸	29.8万	2,280万
D’クラディア清水駅前	2007	65戸	29.2万	2,780万
サーパス清水駅前	2007	39戸	39.8万	2,590万
マークスザタワー清水	2012	134戸	45.0万	3,600万
エスペラール清水	1997	31戸	21.2万	1,980万
シャレーム清水	1981	13戸	16.1万	700万
リエンブル清水	2002	33戸	25.5万	1,980万
セブンスターマンション	1974	1戸	6.7万	370万
エンブルステーション清水	2001	45戸	30.4万	2,380万
ベイタワー清水	2011	95戸	32.7万	1,980万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	21.5万	24.0万	-	-	25.6万	28.6万
2SLDK	-	-	19.6万	18.4万	-	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,700万	21.21万/㎡
2025年12月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,590万	32.32万/㎡
2025年11月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,590万	32.32万/㎡
2024年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.95万/㎡
2024年7月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	2,298万	23.78万/㎡
2024年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.47万/㎡
2024年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.35万/㎡
2024年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.55万/㎡
2023年1月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	1,300万	18.43万/㎡
2022年7月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	1,380万	19.56万/㎡
2021年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,690万	23.96万/㎡
2020年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,630万	21.52万/㎡
2020年2月	10〜11階	4SLDK	95㎡〜	2,300万	24.18万/㎡
2020年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,630万	21.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。