シャレーム清水
静岡県静岡市清水区真砂町5-2 | 築45年 | 13戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20152016201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の11.5万/㎡から2023年は16.1万/㎡へ、8年間で40.4%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では49.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の43%・3件）で、平均291万円です。2DKが最も高く平均841万円、1DKは平均291万円です。
1DK
291万
3件
2K
707万
2件
2DK
841万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 3件 | 291万 | 244万 | 345万 |
| 2K | 2件 | 707万 | 707万 | 707万 |
| 2DK | 2件 | 841万 | 811万 | 871万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市清水区真砂町5-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-01（築45年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 23.91m² ～ 44.86m² |
| 施工会社 | 大和ハウス工業 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩2分
清水駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名鉄瀬戸線 / 大阪メトロ今里筋線
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徒歩8分
新清水駅
静岡鉄道静岡清水線
学区情報
小学校
静岡市立清水江尻小学校
中学校
静岡市立清水第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1m以上 〜 2m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャレーム清水 | 1981 | 13戸 | 16.1万 | 700万 |
| D’クラディア清水駅前 | 2007 | 65戸 | 29.2万 | 2,780万 |
| ベイタワー清水 | 2011 | 95戸 | 32.7万 | 1,980万 |
| マークスザタワー清水 | 2012 | 134戸 | 45.0万 | 3,600万 |
| アトラス清水駅前 | 2011 | 40戸 | 46.5万 | 2,790万 |
| フジパレス江尻東 | 1997 | 23戸 | 32.3万 | 2,590万 |
| エスペラール清水 | 1997 | 31戸 | 21.2万 | 1,980万 |
| メゾングランツ清水江尻東 | 2007 | 36戸 | 29.8万 | 2,280万 |
| エンブルステーション清水 | 2001 | 45戸 | 30.4万 | 2,380万 |
| サーパス清水駅前 | 2007 | 39戸 | 39.8万 | 2,590万 |
| セブンスターマンション | 1974 | 1戸 | 6.7万 | 370万 |
静岡市清水区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.5万円 | 1,833円 | 1,322 |
| 1DK/1LDK | 5.9万円 | 1,449円 | 438 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,197円 | 352 |
| 2LDK | 6.5万円 | 1,144円 | 486 |
| 3LDK+ | 6.0万円 | 1,077円 | 296 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | - | 10.8万 | 17.5万 | - |
| 1DK | 11.5万 | 8.3万 | - | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 700万 | 16.1万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2K | 40㎡〜 | 610万 | 15.25万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 700万 | 17.5万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2K | 40㎡〜 | 610万 | 15.25万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 470万 | 10.8万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 1DK | 20㎡〜 | 198万 | 8.29万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 1DK | 20㎡〜 | 248万 | 10.38万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 1DK | 20㎡〜 | 300万 | 12.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。