セブンスターマンションの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の9.2万/㎡から2019年は6.7万/㎡へ、2年間で28.0%下落しています（年平均-14.0%）。直近3年では28.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

6万5万4万3万

201720202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2017年の42,500円から2021年には50,000円へ、17.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは16.2%です。

間取り別の売買相場

2LDK

5件

420万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	420万	370万	600万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は9.2万円で、4-7階（6.7万円）と比べて2.5万円（+37.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

4-7階

6.7万/㎡

3件

8階以上

9.2万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地	静岡県静岡市清水区本郷町
築年月	1974年6月（築52年）
階建て	10階建
総戸数	1戸

所在地マップ

周辺のマンション38棟を表示

アクセス

🚉

清水駅

JR東海道本線(熱海～浜松) / 名鉄瀬戸線 / 大阪メトロ今里筋線

徒歩6分

🚉

新清水駅

静岡鉄道静岡清水線

徒歩14分

学区情報

中学校

静岡市清水区小学��・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セブンスターマンション	1974	1戸	6.7万	370万
サーパス清水駅前	2007	39戸	39.8万	2,590万
セブンスターマンション清水	1974	96戸	9.8万	480万
エンブルステーション清水	2001	45戸	30.4万	2,380万
メゾングランツ清水江尻東	2007	36戸	29.8万	2,280万
マークスザタワー清水	2012	134戸	45.0万	3,600万
リエンブル清水	2002	33戸	25.5万	1,980万
フジパレス江尻東	1997	23戸	32.3万	2,590万
アトラス清水駅前	2011	40戸	46.5万	2,790万
グレジデンス小芝	1993	41戸	28.2万	1,690万
D’クラディア清水駅前	2007	65戸	29.2万	2,780万

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019
2LDK	9.2万	6.7万	6.7万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年5月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	370万	6.65万/㎡
2018年6月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	380万	6.83万/㎡
2018年11月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	370万	6.65万/㎡
2017年4月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	600万	10.8万/㎡
2017年2月	9〜10階	2LDK	45㎡〜	380万	7.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の40%）で、平均月額50,000円。

1LDK

50,000円

50,000〜50,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

2件

5〜8万

3件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年3月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	50,000円	1,199円/㎡
2020年9月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	50,000円	1,199円/㎡
2020年3月	5〜6階	ワンルーム	40㎡〜	50,000円	1,199円/㎡
2017年6月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	45,000円	808円/㎡
2017年3月	1〜2階	1SLDK	45㎡〜	40,000円	807円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。