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グレジデンス小芝

静岡県静岡市清水区小芝町2-23 | 築33年 | 41戸

推定相場
グレジデンス小芝
最新データ
2026年3月
売買16件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は28.2万円。周辺エリア平均（26.8万円）を4.9%上回って、静岡市清水区全体の平均（22.5万円）を25.1%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20162018202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の26.5万/㎡から2026年は29.1万/㎡へ、10年間で9.8%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では27.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・7件）で、平均1,522万円です。2LDKが最も高く平均1,535万円、2SLDKは平均1,010万円です。
1R
4件
1,488万
2SLDK
2件
1,010万
2LDK
2件
1,535万
3LDK
7件
1,522万
間取り件数平均価格最低最高
1R 4件 1,488万 1,450万 1,500万
2SLDK 2件 1,010万 990万 1,030万
2LDK 2件 1,535万 1,490万 1,580万
3LDK 7件 1,522万 1,120万 1,690万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は24.8万円で、1-3階（23.8万円）と比べて1.0万円（+4.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
23.8万/㎡
2件
8階以上
24.8万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地静岡県静岡市清水区小芝町2-23
築年月1993年12月（築33年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数41戸
専有面積50.06m² ～ 60.02m²
施工会社木内建設
管理会社ヤマダユニア
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション38棟を表示

アクセス

🚉
清水駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名鉄瀬戸線 / 大阪メトロ今里筋線
徒歩7分

学区情報

小学校
静岡市立清水江尻小学校
中学校
静岡市立清水第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グレジデンス小芝 1993 41戸 28.2万 1,690万
リエンブル清水 2002 33戸 25.5万 1,980万
ヴィラセイユー宝町 2001 27戸 20.9万 1,450万
メゾングランツ清水宝町 2005 36戸 23.9万 2,200万
セブンスターマンション清水 1974 96戸 9.8万 480万
ルシェモア二の丸 2006 45戸 30.8万 2,480万
メゾングランツ清水江尻東 2007 36戸 29.8万 2,280万
サーパス清水駅前 2007 39戸 39.8万 2,590万
セブンスターマンション 1974 1戸 6.7万 370万
フジパレス江尻東 1997 23戸 32.3万 2,590万
ビューポート清水 A棟 1998 74戸 19.1万 1,530万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920212023202420252026
3LDK - 25.2万 21.4万 - - - 27.9万 29.1万
1R - - - - 29.0万 26.7万 26.7万 -
2SLDK - - - 16.9万 - 18.8万 - -
2LDK 25.0万 - - - - - - -
全 16 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,690万 28.16万/㎡
2026年3月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 1,690万 30.12万/㎡
2025年9月 7〜9階 1R 55㎡〜 1,500万 26.74万/㎡
2025年6月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,675万 27.91万/㎡
2025年3月 7〜9階 1R 55㎡〜 1,500万 26.74万/㎡
2024年9月 7〜9階 1R 55㎡〜 1,500万 26.74万/㎡
2024年12月 7〜9階 2SLDK 50㎡〜 1,030万 18.83万/㎡
2023年3月 1〜3階 1SLDK 55㎡〜 1,100万 18.67万/㎡
2023年10月 1〜3階 1R 50㎡〜 1,450万 28.97万/㎡
2021年12月 7〜9階 2SLDK 55㎡〜 990万 16.92万/㎡
2019年6月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,120万 18.67万/㎡
2019年1月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,450万 24.16万/㎡
2018年7月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,450万 24.16万/㎡
2018年3月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,580万 26.33万/㎡
2017年9月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 1,490万 25.03万/㎡
2016年9月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 1,580万 26.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。