セブンスターマンション清水

静岡県静岡市清水区本郷町5-8 | 築52年 | 96戸

推定相場

セブンスターマンション清水

売買㎡単価の推移

20万10万0万

2013201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の10.1万/㎡から2026年は10.3万/㎡へ、13年間で2.9%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

2016202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の55,000円から2024年には60,000円へ、9.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の44%・34件）で、平均461万円です。1SLDKが最も高く平均600万円、1DKは平均301万円です。

8件

600万

1DK

12件

301万

1LDK

19件

441万

1SLDK

2件

600万

3件

567万

2LDK

34件

461万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	8件	600万	350万	850万
1DK	12件	301万	245万	380万
1LDK	19件	441万	200万	605万
1SLDK	2件	600万	450万	749万
2K	3件	567万	450万	800万
2LDK	34件	461万	270万	749万

階数別の㎡単価

1-3階

9.7万/㎡

19件

4-7階

9.3万/㎡

24件

8階以上

9.6万/㎡

36件

物件概要

所在地	静岡県静岡市清水区本郷町5-8
築年月	1974年6月（築52年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	96戸
専有面積	27.92m² ～ 76.16m²
分譲会社	北斗建物
施工会社	浅沼組
管理会社	ヤマダユニア
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

🚉

清水駅

JR東海道本線(熱海～浜松) / 名鉄瀬戸線 / 大阪メトロ今里筋線

徒歩6分

学区情報

小学校

静岡市立清水辻小学校

中学校

静岡市立清水第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セブンスターマンション清水	1974	96戸	9.8万	480万
リエンブル清水	2002	33戸	25.5万	1,980万
セブンスターマンション	1974	1戸	6.7万	370万
サーパス清水駅前	2007	39戸	39.8万	2,590万
グレジデンス小芝	1993	41戸	28.2万	1,690万
メゾングランツ清水江尻東	2007	36戸	29.8万	2,280万
フジパレス江尻東	1997	23戸	32.3万	2,590万
ヴィラセイユー宝町	2001	27戸	20.9万	1,450万
メゾングランツ清水宝町	2005	36戸	23.9万	2,200万
エンブルステーション清水	2001	45戸	30.4万	2,380万
マークスザタワー清水	2012	134戸	45.0万	3,600万

売買データ分析（79件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	8.5万	6.4万	8.9万	7.6万	8.6万	9.4万	15.1万	9.8万
1LDK	8.2万	-	7.7万	8.7万	8.4万	9.5万	-	10.9万
1SLDK	-	-	8.1万	-	-	-	15.1万	-
1R	-	-	-	-	13.4万	10.9万	-	-

全 79 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	10〜12階	2LDK	45㎡〜	480万	9.78万/㎡
2026年1月	1〜3階	1LDK	55㎡〜	605万	10.91万/㎡
2025年9月	7〜9階	1SLDK	45㎡〜	749万	15.11万/㎡
2025年3月	7〜9階	2LDK	45㎡〜	749万	15.11万/㎡
2024年8月	7〜9階	2LDK	45㎡〜	699万	14.11万/㎡
2024年7月	7〜9階	2LDK	45㎡〜	449万	9.06万/㎡
2024年6月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	500万	8.58万/㎡
2024年5月	7〜9階	2LDK	45㎡〜	299万	6.04万/㎡
2024年5月	10〜12階	2LDK	45㎡〜	330万	6.66万/㎡
2024年5月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	400万	7.2万/㎡
2024年4月	10〜12階	2LDK	45㎡〜	350万	7.07万/㎡
2024年4月	7〜9階	1R	55㎡〜	640万	11.49万/㎡
2024年4月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	540万	11.71万/㎡
2024年3月	10〜12階	2LDK	45㎡〜	398万	8.03万/㎡
2024年3月	1〜3階	1K	40㎡〜	580万	13.58万/㎡
2024年3月	1〜3階	1LDK	55㎡〜	500万	8.58万/㎡
2024年3月	10〜12階	2LDK	45㎡〜	430万	8.68万/㎡
2024年3月	10〜12階	2LDK	45㎡〜	480万	9.69万/㎡
2024年2月	1〜3階	1LDK	55㎡〜	450万	8.11万/㎡
2024年2月	10〜12階	2LDK	45㎡〜	530万	10.7万/㎡
2024年2月	10〜12階	2LDK	45㎡〜	550万	11.1万/㎡
2024年2月	7〜9階	1R	55㎡〜	640万	11.49万/㎡
2024年12月	1〜3階	1R	40㎡〜	398万	9.32万/㎡
2024年11月	1〜3階	1R	40㎡〜	480万	11.24万/㎡
2024年10月	7〜9階	2LDK	45㎡〜	749万	15.11万/㎡
2023年8月	7〜9階	1R	55㎡〜	750万	13.47万/㎡
2023年8月	1〜3階	1LDK	55㎡〜	500万	9.01万/㎡
2023年8月	1〜3階	1LDK	55㎡〜	400万	6.86万/㎡
2023年7月	1〜3階	1LDK	55㎡〜	350万	6.31万/㎡
2023年5月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	480万	8.62万/㎡
2023年4月	1〜3階	1LDK	55㎡〜	400万	7.21万/㎡
2023年4月	1〜3階	1R	25㎡〜	350万	12.54万/㎡
2023年3月	7〜9階	1R	55㎡〜	850万	15.27万/㎡
2023年10月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	580万	12.58万/㎡
2023年10月	7〜9階	1R	55㎡〜	690万	12.39万/㎡
2022年9月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	420万	7.56万/㎡
2022年7月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	450万	8.11万/㎡
2022年1月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	420万	7.56万/㎡
2022年1月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	450万	8.11万/㎡
2022年11月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	420万	9.93万/㎡
2021年7月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	450万	8.1万/㎡
2021年7月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	450万	8.11万/㎡
2021年7月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	200万	4.34万/㎡
2021年6月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	570万	9.75万/㎡
2021年4月	1〜3階	1LDK	55㎡〜	400万	7.21万/㎡
2021年4月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	450万	9.76万/㎡
2021年10月	1〜3階	1LDK	55㎡〜	400万	7.21万/㎡
2021年10月	7〜9階	1SLDK	55㎡〜	450万	8.08万/㎡
2021年10月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	450万	9.76万/㎡
2020年9月	10〜12階	2LDK	45㎡〜	340万	6.86万/㎡

他 29 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（18件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の39%）で、平均月額54,571円。2LDKなら月額54,571円が相場です。

ワンルーム

54,000円

50,000〜60,000円

1LDK

53,000円

50,000〜55,000円

2LDK

54,571円

50,000〜70,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

1件

5〜8万

17件

全 18 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年3月	1〜3階	1LDK	55㎡〜	50,000円	901円/㎡
2024年11月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	70,000円	1,004円/㎡
2023年3月	10〜12階	1DK	25㎡〜	45,000円	1,612円/㎡
2023年3月	7〜9階	ワンルーム	55㎡〜	60,000円	1,077円/㎡
2022年8月	7〜9階	ワンルーム	55㎡〜	60,000円	1,077円/㎡
2022年3月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	55,000円	1,192円/㎡
2022年11月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	50,000円	1,181円/㎡
2021年9月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	55,000円	1,192円/㎡
2021年5月	4〜6階	ワンルーム	40㎡〜	50,000円	1,199円/㎡
2021年4月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	50,000円	898円/㎡
2021年3月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	55,000円	1,192円/㎡
2021年10月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	50,000円	898円/㎡
2020年5月	4〜6階	ワンルーム	40㎡〜	50,000円	1,199円/㎡
2020年11月	4〜6階	ワンルーム	40㎡〜	50,000円	1,199円/㎡
2019年4月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	51,000円	834円/㎡
2019年10月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	51,000円	834円/㎡
2016年7月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	55,000円	899円/㎡
2016年1月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	55,000円	899円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。