しみずサンパレス

静岡県静岡市清水��庄福町8-1 | 築52年 | 84戸

推定相場

しみずサンパレス

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20132017202020252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の14万/㎡から2026年は16.7万/㎡へ、13年間で19.0%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では33.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の85%・11件）で、平均892万円です。1LDKが最も高く平均892万円、2LDKは平均665万円です。

1LDK

11件

892万

2LDK

2件

665万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	11件	892万	798万	1,200万
2LDK	2件	665万	450万	880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は15.8万円で、1-3階（13.8万円）と比べて2.0万円（+14.5%）高くなっています。

1-3階

13.8万/㎡

8件

4-7階

15.8万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地	静岡県静岡市清水��庄福町8-1
築年月	1974年8月（築52年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	84戸
専有面積	47.82m² ～ 62.35m²
管理会社	サン
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション36棟を表示

アクセス

🚉

桜橋駅

富山地鉄市内線【１・２系統】 / 富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】 / 静岡鉄道静岡清水線

徒歩22分

🚉

清水駅

JR東海道本線(熱海～浜松) / 名鉄瀬戸線 / 大阪メトロ今里筋線

徒歩40分

学区情報

小学校

静岡市清水区小学校・中学校学区

中学校

静岡市清水区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
しみずサンパレス	1974	84戸	16.7万	890万
デュオ万世町アクアタワー	2005	26戸	27.6万	2,700万
ヴィラセイユー万世町	1997	21戸	16.9万	1,230万
アーバンシティ清水松原ウィンフォート	2006	47戸	22.2万	1,690万
新清水ハイツ	1981	79戸	7.7万	580万
メゾングランツ清水万世町	2006	32戸	23.7万	1,680万
サンミエール千歳	1986	96戸	12.5万	1,200万
ベイタワー清水	2011	95戸	32.7万	1,980万
エスペラール清水	1997	31戸	21.2万	1,980万
ヴィラセイユー千歳	1996	48戸	23.1万	2,180万
D’クラディア清水駅前	2007	65戸	29.2万	2,780万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

15件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2017	2018	2020	2023	2025	2026
1LDK	14.0万	14.2万	16.7万	-	-	-	19.8万	16.7万
2LDK	-	-	-	-	8.4万	15.7万	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1LDK	50㎡〜	890万	16.69万/㎡
2026年1月	中層	1LDK	50㎡〜	890万	16.69万/㎡
2025年5月	高層	1LDK	45㎡〜	999万	20.34万/㎡
2025年3月	中層	1LDK	50㎡〜	890万	16.69万/㎡
2025年2月	中層	1LDK	50㎡〜	1,200万	22.5万/㎡
2025年11月	低層	2SLDK	60㎡〜	899万	14.8万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	55㎡〜	550万	9.35万/㎡
2023年2月	中層	2LDK	55㎡〜	880万	15.7万/㎡
2020年5月	中層	2LDK	50㎡〜	450万	8.44万/㎡
2018年11月	高層	3DK	55㎡〜	490万	8.66万/㎡
2017年10月	高層	1LDK	45㎡〜	798万	16.69万/㎡
2014年2月	中層	1LDK	55㎡〜	798万	14.24万/㎡
2014年12月	中層	1LDK	55㎡〜	798万	14.24万/㎡
2014年11月	中層	1LDK	55㎡〜	798万	14.24万/㎡
2013年9月	中層	1LDK	60㎡〜	950万	15.24万/㎡
2013年10月	中層	1LDK	60㎡〜	798万	12.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。