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ヴィラセイユー千歳

静岡県静岡市清水区千歳町1-5 | 築30年 | 48戸

推定相場
ヴィラセイユー千歳
最新データ
2025年9月
売買14件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は23.1万円。周辺エリア平均(14.4万円)を60.3%上回って、静岡市清水区全体の平均(22.5万円)を2.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
201320142016202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.2万/㎡から2025年は23.5万/㎡へ、12年間で45.2%上昇しました(年平均+3.8%)。直近3年では30.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK(全体の38%・5件)で、平均1,484万円です。2SLDKが最も高く平均1,780万円、3LDKは平均1,285万円です。
2SLDK
4件
1,780万
3LDK
2件
1,285万
3SLDK
5件
1,484万
4LDK
2件
1,665万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 4件 1,780万 1,180万 2,180万
3LDK 2件 1,285万 1,180万 1,390万
3SLDK 5件 1,484万 1,290万 1,580万
4LDK 2件 1,665万 1,580万 1,750万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は19.9万円で、1-3階(17.9万円)と比べて2.0万円(+11.2%)高くなっています。
1-3階
17.9万/㎡
9件
4-7階
19.9万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地静岡県静岡市清水区千歳町1-5
築年月1996年3月(築30年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
総戸数48戸
専有面積61.03m² ~ 94.20m²
分譲会社セイユーハウス
施工会社安藤建設
管理会社メンテックカンザイ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉
入江岡駅
静岡鉄道静岡清水線
徒歩3分

学区情報

小学校
静岡市立清水浜田小学校
中学校
静岡市立清水第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヴィラセイユー千歳 1996 48戸 23.1万 2,180万
新清水ハイツ 1981 79戸 7.7万 580万
サンミエール千歳 1986 96戸 12.5万 1,200万
エンブルピュア清水 2006 40戸 22.6万 1,280万
エスペラール清水 1997 31戸 21.2万 1,980万
メゾングランツ清水宝町 2005 36戸 23.9万 2,200万
デュオ万世町アクアタワー 2005 26戸 27.6万 2,700万
しみずサンパレス 1974 84戸 16.7万 890万
ヴィラセイユー宝町 2001 27戸 20.9万 1,450万
ベイタワー清水 2011 95戸 32.7万 1,980万
グレジデンス小芝 1993 41戸 28.2万 1,690万

売買データ分析(14件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201320142016202120242025
2SLDK 15.8 - - - 23.9 23.5
3SLDK 15.4 17.6 - - - -
全 14 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年9月 中層 2SLDK 90㎡〜 2,180万 23.15万/㎡
2025年5月 低層 2SLDK 75㎡〜 1,880万 23.91万/㎡
2024年11月 低層 2SLDK 75㎡〜 1,880万 23.91万/㎡
2021年4月 中層 2LDK 60㎡〜 1,100万 18.03万/㎡
2016年9月 中層 3LDK 60㎡〜 1,390万 22.78万/㎡
2016年10月 低層 3LDK 70㎡〜 1,180万 15.76万/㎡
2014年9月 低層 3SLDK 85㎡〜 1,580万 17.63万/㎡
2014年12月 低層 3SLDK 85㎡〜 1,580万 17.63万/㎡
2013年8月 低層 3SLDK 90㎡〜 1,290万 13.7万/㎡
2013年6月 高層 4LDK 90㎡〜 1,750万 18.58万/㎡
2013年6月 低層 3SLDK 90㎡〜 1,390万 14.76万/㎡
2013年12月 低層 3SLDK 85㎡〜 1,580万 17.63万/㎡
2013年10月 高層 4LDK 90㎡〜 1,580万 16.78万/㎡
2013年10月 低層 2SLDK 70㎡〜 1,180万 15.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。