メゾン・フィオーレ草薙
静岡県静岡市清水区草薙1丁目26-20 | 築27年 | 32戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2014201520162023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2023年にかけて㎡単価は29.5〜29.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では25.3%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
2SLDK
3,094万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 3,094万 | 2,929万 | 3,216万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市清水区草薙1丁目26-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-07（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 68.31m² ～ 99.99m² |
| 分譲会社 | 静岡鉄道 |
| 施工会社 | 大河原建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション12棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
草薙駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 静岡鉄道静岡清水線
学区情報
小学校
静岡市立清水有度第二小学校
中学校
静岡市立清水第七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン・フィオーレ草薙 | 1999 | 32戸 | 29.3万 | 1,998万 |
| ロイヤルシャトー草薙 | 1989 | 35戸 | 33.3万 | 2,980万 |
| ファミールグラン県立美術館前 | 2002 | 34戸 | 31.9万 | 1,950万 |
| ハイライフ草薙 | 1974 | 30戸 | 5.3万 | 268万 |
| ラフォーレヒルズ草薙 | 2000 | 32戸 | 25.9万 | 1,950万 |
| モンレーブ北草薙 | 1998 | 62戸 | 37.3万 | 2,590万 |
| ロイヤルシャトー草薙北 | 1996 | 80戸 | 33.5万 | 2,290万 |
| グランアネシス草薙 | 2017 | 148戸 | 43.7万 | 3,680万 |
| エクセレント草薙 | 1982 | 89戸 | 20.2万 | 1,280万 |
| ラフィーネ草薙 | 1992 | 17戸 | 27.3万 | 1,980万 |
| ファミールガーデン草薙 | 2000 | 67戸 | 33.1万 | 2,250万 |
静岡市清水区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.5万円 | 1,833円 | 1,322 |
| 1DK/1LDK | 5.9万円 | 1,449円 | 438 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,197円 | 352 |
| 2LDK | 6.5万円 | 1,144円 | 486 |
| 3LDK+ | 6.0万円 | 1,077円 | 296 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | 39.2万 | 35.5万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,998万 | 29.25万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,550万 | 35.46万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,550万 | 37.33万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,800万 | 40.99万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,950万 | 29.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。