ファミールガーデン草薙

静岡県静岡市清水区楠新田404-1 | 築26年 | 67戸

推定相場

ファミールガーデン草薙

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201320182021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の23.5万/㎡から2026年は31.2万/㎡へ、13年間で32.8%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では12.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の41%・18件）で、平均1,815万円です。1SLDKが最も高く平均2,354万円、3LDKは平均1,815万円です。

1SLDK

5件

2,354万

2SLDK

10件

1,880万

2LDK

2件

2,285万

3LDK

18件

1,815万

4LDK

9件

2,228万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	5件	2,354万	2,250万	2,490万
2SLDK	10件	1,880万	1,350万	2,049万
2LDK	2件	2,285万	2,280万	2,290万
3LDK	18件	1,815万	1,180万	2,380万
4LDK	9件	2,228万	2,200万	2,350万

階数別の㎡単価

1-3階

29.1万/㎡

17件

4-7階

26.6万/㎡

22件

8階以上

23.6万/㎡

5件

物件概要

所在地	静岡県静岡市清水区楠新田404-1
築年月	2000年1月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	67戸
専有面積	65.30m² ～ 95.62m²
分譲会社	丸紅不動産販売
管理会社	三菱地所コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション13棟を表示

アクセス

🚉

草薙駅

JR東海道本線(熱海～浜松) / 静岡鉄道静岡清水線

徒歩9分

学区情報

小学校

静岡市立清水有度第二小学校

中学校

静岡市立清水第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ファミールガーデン草薙	2000	67戸	33.1万	2,250万
エクセレント草薙	1982	89戸	20.2万	1,280万
グランアネシス草薙	2017	148戸	43.7万	3,680万
モンレーブ北草薙	1998	62戸	37.3万	2,590万
ロイヤルシャトー草薙北	1996	80戸	33.5万	2,290万
ハイライフ草薙	1974	30戸	5.3万	268万
ラフィーネ草薙	1992	17戸	27.3万	1,980万
ロイヤルシャトー草薙	1989	35戸	33.3万	2,980万
モンレーブ草薙	1997	39戸	29.5万	2,200万
メゾン・フィオーレ草薙	1999	32戸	29.3万	1,998万
ウィスティリア御門台	2005	31戸	-	-

売買データ分析（44件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

22件

2,000〜3,000万

22件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1SLDK	-	-	-	-	-	-	36.8万	33.4万
3LDK	-	25.0万	30.5万	23.8万	27.2万	29.4万	26.1万	26.8万
2SLDK	26.2万	-	26.9万	28.7万	25.5万	29.4万	29.4万	-
2LDK	-	-	-	-	33.7万	-	34.8万	-

全 44 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜2階	1SLDK	65㎡〜	2,250万	33.12万/㎡
2026年2月	1〜2階	1SLDK	65㎡〜	2,290万	33.71万/㎡
2026年1月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,750万	26.8万/㎡
2025年7月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,898万	29.07万/㎡
2025年6月	3〜4階	2SLDK	65㎡〜	1,998万	29.41万/㎡
2025年4月	1〜2階	1SLDK	65㎡〜	2,490万	37.98万/㎡
2025年3月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,630万	22.57万/㎡
2025年12月	1〜2階	1SLDK	65㎡〜	2,250万	34.32万/㎡
2025年10月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,750万	26.8万/㎡
2025年10月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	2,280万	34.81万/㎡
2025年10月	1〜2階	1SLDK	65㎡〜	2,490万	37.98万/㎡
2024年8月	5〜6階	4LDK	85㎡〜	2,200万	24.99万/㎡
2024年8月	5〜6階	4LDK	90㎡〜	2,200万	24.13万/㎡
2024年7月	3〜4階	2SLDK	65㎡〜	1,998万	29.41万/㎡
2024年4月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,630万	22.57万/㎡
2024年4月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,150万	32.82万/㎡
2024年10月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,150万	32.82万/㎡
2023年8月	9〜10階	4LDK	90㎡〜	2,200万	24万/㎡
2023年7月	9〜10階	4LDK	95㎡〜	2,200万	23.01万/㎡
2023年6月	9〜10階	4LDK	95㎡〜	2,200万	23.01万/㎡
2023年5月	1〜2階	2SLDK	80㎡〜	1,949万	24.03万/㎡
2023年4月	1〜2階	2SLDK	65㎡〜	1,949万	28.69万/㎡
2023年3月	1〜2階	2SLDK	80㎡〜	1,949万	24.03万/㎡
2023年1月	5〜6階	4LDK	90㎡〜	2,350万	25.77万/㎡
2023年1月	5〜6階	4LDK	85㎡〜	2,200万	24.99万/㎡
2023年1月	1〜2階	2SLDK	80㎡〜	2,049万	25.26万/㎡
2023年12月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,780万	27.18万/㎡
2023年10月	7〜8階	2LDK	65㎡〜	2,290万	33.71万/㎡
2023年10月	5〜6階	4LDK	90㎡〜	2,200万	24.13万/㎡
2022年6月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.61万/㎡
2022年4月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,949万	28.69万/㎡
2022年3月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,969万	28.99万/㎡
2022年12月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,180万	18.08万/㎡
2022年12月	1〜2階	2SLDK	65㎡〜	1,949万	28.69万/㎡
2021年2月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,140万	31.5万/㎡
2021年12月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,999万	29.43万/㎡
2021年10月	7〜8階	2SLDK	65㎡〜	1,830万	26.94万/㎡
2019年3月	3〜4階	3LDK	90㎡〜	2,380万	26.1万/㎡
2019年10月	3〜4階	3LDK	90㎡〜	2,180万	23.91万/㎡
2018年12月	7〜8階	2SLDK	65㎡〜	1,780万	26.2万/㎡
2016年4月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,380万	21.07万/㎡
2016年11月	3〜4階	2SLDK	65㎡〜	1,350万	20.61万/㎡
2013年6月	5〜6階	4LDK	90㎡〜	2,300万	25.23万/㎡
2013年10月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年9月	7〜8階	2SLDK	65㎡〜	110,000円	1,609円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。