ロイヤルシャトー草薙北

静岡県静岡市清水区楠新田39-1 | 築30年 | 80戸

推定相場

ロイヤルシャトー草薙北

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320162019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の24.7万/㎡から2025年は29.4万/㎡へ、12年間で18.8%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では13.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

17件

1,802万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	17件	1,802万	1,480万	2,290万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.6万円で、1-3階（22.5万円）と比べて5.1万円（+22.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

22.5万/㎡

5件

4-7階

27.6万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +5.1万/㎡

物件概要

所在地	静岡県静岡市清水区楠新田39-1
築年月	1996年6月（築30年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	80戸
専有面積	65.29m² ～ 80.25m²
分譲会社	大和ハウス工業
施工会社	淺沼組
管理会社	大和ライフネクスト
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション13棟を表示

アクセス

🚉

草薙駅

JR東海道本線(熱海～浜松) / 静岡鉄道静岡清水線

徒歩6分

学区情報

小学校

静岡市立清水有度第二小学校

中学校

静岡市立清水第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロイヤルシャトー草薙北	1996	80戸	33.5万	2,290万
モンレーブ北草薙	1998	62戸	37.3万	2,590万
ハイライフ草薙	1974	30戸	5.3万	268万
エクセレント草薙	1982	89戸	20.2万	1,280万
グランアネシス草薙	2017	148戸	43.7万	3,680万
ラフィーネ草薙	1992	17戸	27.3万	1,980万
ファミールガーデン草薙	2000	67戸	33.1万	2,250万
モンレーブ草薙	1997	39戸	29.5万	2,200万
ロイヤルシャトー草薙	1989	35戸	33.3万	2,980万
メゾン・フィオーレ草薙	1999	32戸	29.3万	1,998万
ウィスティリア御門台	2005	31戸	-	-

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
3LDK	29.5万	24.4万	24.0万	20.9万	23.1万	26.0万	33.5万	29.4万

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,290万	33.46万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,700万	25.3万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,290万	33.46万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,790万	26.64万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,790万	25.31万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.93万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.75万/㎡
2021年10月	高層	3LDK	70㎡〜	1,750万	24.74万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.93万/㎡
2019年7月	高層	3LDK	65㎡〜	1,560万	22.69万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,650万	25.28万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,750万	24.35万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.47万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,520万	21.49万/㎡
2015年2月	高層	3LDK	70㎡〜	2,090万	29.55万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.95万/㎡
2013年6月	高層	3LDK	70㎡〜	1,750万	24.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年2月	低層	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,669円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。