エクセレント草薙
静岡県静岡市清水区楠新田396-1 | 築44年 | 89戸
最新データ
2024年9月
売買12件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は20.2万円。静岡市清水区全体の平均（22.5万円）より10.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201820192020202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の12.5万/㎡から2024年は20.4万/㎡へ、6年間で63.2%上昇しました（年平均+10.5%）。直近3年では48.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の33%・4件）で、平均1,150万円です。1SLDKが最も高く平均1,290万円、4DKは平均773万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
2件 |
1,290万 |
1,280万 |
1,300万 |
| 2LDK |
4件 |
1,150万 |
1,080万 |
1,280万 |
| 3LDK |
3件 |
1,159万 |
790万 |
1,398万 |
| 4DK |
3件 |
773万 |
590万 |
880万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市清水区楠新田396-1 |
|---|
| 築年月 | 1982年7月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 89戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.22m² ～ 76.24m² |
|---|
| 分譲会社 | 新日本建設 |
|---|
| 管理会社 | 同栄開発 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
草薙駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 静岡鉄道静岡清水線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
16.3万 |
17.3万 |
- |
| 4DK |
- |
11.2万 |
- |
11.2万 |
- |
- |
| 3LDK |
12.5万 |
- |
17.6万 |
- |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
低層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
1,300万 |
20.54万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.23万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
15.75万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
18.89万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
4DK |
60㎡〜 |
590万 |
9.33万/㎡ |
| 2021年5月 |
高層 |
4DK |
65㎡〜 |
880万 |
13.04万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,160万 |
16.92万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
15.75万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,290万 |
16.92万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,398万 |
18.34万/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
4DK |
75㎡〜 |
850万 |
11.16万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
790万 |
12.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
80,000円 |
1,185円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。