モンレーブ北草薙

静岡県静岡市清水区楠新田28-1 | 築28年 | 62戸

推定相場

モンレーブ北草薙

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2013201820222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の24.8万/㎡から2025年は37.3万/㎡へ、12年間で50.7%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・12件）で、平均1,836万円です。3LDKが最も高く平均1,836万円、4LDKは平均1,633万円です。

3LDK

12件

1,836万

4LDK

3件

1,633万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	12件	1,836万	1,230万	2,590万
4LDK	3件	1,633万	1,400万	1,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.2万円で、1-3階（24.1万円）と比べて3.1万円（+12.9%）高くなっています。

1-3階

24.1万/㎡

4件

4-7階

27.2万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地	静岡県静岡市清水区楠新田28-1
築年月	1998年6月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	62戸
専有面積	62.75m² ～ 83.99m²
施工会社	鴻池建設
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション14棟を表示

アクセス

🚉

草薙駅

JR東海道本線(熱海～浜松) / 静岡鉄道静岡清水線

徒歩6分

学区情報

小学校

静岡市立清水有度第二小学校

中学校

静岡市立清水第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
モンレーブ北草薙	1998	62戸	37.3万	2,590万
ロイヤルシャトー草薙北	1996	80戸	33.5万	2,290万
グランアネシス草薙	2017	148戸	43.7万	3,680万
ハイライフ草薙	1974	30戸	5.3万	268万
エクセレント草薙	1982	89戸	20.2万	1,280万
ファミールガーデン草薙	2000	67戸	33.1万	2,250万
ラフィーネ草薙	1992	17戸	27.3万	1,980万
ロイヤルシャトー草薙	1989	35戸	33.3万	2,980万
モンレーブ草薙	1997	39戸	29.5万	2,200万
メゾン・フィオーレ草薙	1999	32戸	29.3万	1,998万
ウィスティリア御門台	2005	31戸	-	-

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2017	2018	2019	2022	2023	2025
3LDK	24.8万	-	19.4万	21.5万	36.6万	28.8万	37.3万
4LDK	-	21.9万	18.6万	-	-	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,590万	37.3万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,950万	29.07万/㎡
2023年3月	高層	3LDK	60㎡〜	2,098万	33.44万/㎡
2023年1月	高層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.08万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.08万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,850万	27.57万/㎡
2022年12月	高層	3LDK	60㎡〜	2,298万	36.63万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,400万	21.51万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,230万	19.36万/㎡
2018年12月	中層	4LDK	75㎡〜	1,400万	18.61万/㎡
2017年8月	高層	4LDK	80㎡〜	1,980万	23.58万/㎡
2017年2月	低層	4LDK	75㎡〜	1,520万	20.2万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,590万	23.81万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.66万/㎡
2013年10月	高層	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額120,000円。

3LDK

120,000円

120,000〜120,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年3月	中層	3LDK	65㎡〜	120,000円	1,844円/㎡
2014年9月	中層	3LDK	65㎡〜	120,000円	1,844円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。