万世町の一戸建て相場
静岡県静岡市清水区万世町 | 13件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
万世町の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2021年第3四半期
推定価格
4,787万円
うち土地分
4,024万円
うち建物分
763万円
🏞 土地の条件
85坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均2,989。木造（1,315）との差は127%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
20.0
平均価格
3,496
取引実績
13件
平均面積
178㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
55万37万18万0
8万
21万
'09'11'15'16'17'18'21
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築6-10年
17
築16-20年
12
築26-30年
22
築31年以上
9
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第3四半期
1,700円
80㎡〜
21.3
2018年第3四半期
300円
135㎡〜
2.2
2018年第3四半期
650円
130㎡〜
5.0
2018年第3四半期
3,700円
220㎡〜
16.8
2017年第4四半期
16,000円
220㎡〜
72.7
2017年第2四半期
2,100円
100㎡〜
21.0
2016年第2四半期
2,400円
100㎡〜
24.0
2016年第2四半期
6,600円
155㎡〜
42.6
2015年第4四半期
4,400円
380㎡〜
11.6
2015年第3四半期
1,100円
100㎡〜
11.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（静岡市清水区全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-414人/年
🟡 供給: 空き家率15%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 245,018 | - |
| 2016 | 241,326 | - |
| 2018 | 237,584 | -647 |
| 2020 | 233,197 | -513 |
| 2022 | 228,221 | -483 |
| 2023 | 225,649 | -399 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 15%（2018年: 14.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.4%、2050年-27.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
静岡市清水区の一戸建てマップ
静岡市清水区内のエリアランキング
万世町は静岡市清水区内114地区中23位（上位80%）。
単価20.0。
1つ上の渋川とは0%の差。
高価格帯（1〜38位）
中価格帯（39〜76位）
お手頃帯（77〜114位）