矢倉町の一戸建て相場
静岡県静岡市清水区矢倉町 | 11件の成約データ
推定相場
矢倉町の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
3,155万円
うち土地分
2,393万円
うち建物分
763万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大25%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
20.6
平均価格
2,564
取引実績
11件
平均面積
130㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万27万13万0
20万
34万
'15'16'19'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築31年以上
11
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,200円
95㎡〜
33.7
2023年第3四半期
1,500円
135㎡〜
11.1
2023年第3四半期
3,200円
170㎡〜
18.8
2023年第2四半期
2,800円
180㎡〜
15.6
2020年第3四半期
1,500円
140㎡〜
10.7
2019年第2四半期
3,100円
140㎡〜
22.1
2016年第2四半期
2,500円
110㎡〜
22.7
2016年第1四半期
2,900円
110㎡〜
26.4
2016年第1四半期
2,800円
110㎡〜
25.5
2015年第4四半期
2,500円
125㎡〜
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（静岡市清水区全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-414人/年
🟡 供給: 空き家率15%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 245,018 | - |
| 2016 | 241,326 | - |
| 2018 | 237,584 | -647 |
| 2020 | 233,197 | -513 |
| 2022 | 228,221 | -483 |
| 2023 | 225,649 | -399 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 15%（2018年: 14.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.4%、2050年-27.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
静岡市清水区の一戸建てマップ
静岡市清水区内のエリアランキング
矢倉町は静岡市清水区内114地区中14位（上位88%）。
単価20.6。
1つ上の長崎南町とは1%の差。
高価格帯（1〜38位）
中価格帯（39〜76位）
お手頃帯（77〜114位）