長崎南町の一戸建て相場
静岡県静岡市清水区長崎南町 | 13件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
長崎南町の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定価格
3,110万円
うち土地分
2,348万円
うち建物分
763万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
20.8
平均価格
2,646
取引実績
13件
平均面積
133㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
29万19万10万0
11万
25万
'08'09'11'14'18'21'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築31年以上
12
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
3,800円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0
2023年第2四半期
1,300円
140㎡〜
9.3
2022年第1四半期
2,600円
110㎡〜
23.6
2021年第4四半期
2,200円
100㎡〜
22.0
2021年第4四半期
2,900円
115㎡〜
25.2
2018年第4四半期
4,600円
210㎡〜
21.9
2014年第2四半期
1,600円
115㎡〜
13.9
2011年第3四半期
2,500円
80㎡〜
31.3
2011年第2四半期
2,900円
210㎡〜
13.8
2009年第3四半期
4,700円
140㎡〜
33.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（静岡市清水区全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-414人/年
🟡 供給: 空き家率15%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 245,018 | - |
| 2016 | 241,326 | - |
| 2018 | 237,584 | -647 |
| 2020 | 233,197 | -513 |
| 2022 | 228,221 | -483 |
| 2023 | 225,649 | -399 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 15%（2018年: 14.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.4%、2050年-27.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
静岡市清水区の一戸建てマップ
静岡市清水区内のエリアランキング
長崎南町は静岡市清水区内114地区中13位（上位89%）。
単価20.8。
1つ上の江尻東とは1%の差。
高価格帯（1〜38位）
中価格帯（39〜76位）
お手頃帯（77〜114位）
長崎南町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 静岡市清水区長崎南町８１番４ | 12.7/㎡ | +0.8% | 住宅 | 草薙 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）