銀座の一戸建て相場
静岡県静岡市清水区銀座 | 13件の成約データ
推定相場
銀座の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,708万円
うち土地分
2,945万円
うち建物分
763万円
🏞 土地の条件
85坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均4,677。鉄骨造（1,521）との差は208%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
19.9
平均価格
2,674
取引実績
13件
平均面積
116㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
88万59万29万0
10万
29万
'09'11'13'15'16'17'18'20'21'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
46
築16-20年
25
築21-25年
17
築26-30年
24
築31年以上
12
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,300円
115㎡〜
28.7
2022年第2四半期
800円
135㎡〜
5.9
2021年第4四半期
650円
230㎡〜
2.8
2020年第4四半期
840円
100㎡〜
8.4
2018年第4四半期
16,000円
210㎡〜
76.2
2017年第4四半期
510円
50㎡〜
10.2
2016年第4四半期
2,000円
115㎡〜
17.4
2016年第1四半期
1,300円
55㎡〜
23.6
2015年第1四半期
2,600円
165㎡〜
15.8
2013年第1四半期
490円
70㎡〜
7.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（静岡市清水区全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-414人/年
🟡 供給: 空き家率15%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 245,018 | - |
| 2016 | 241,326 | - |
| 2018 | 237,584 | -647 |
| 2020 | 233,197 | -513 |
| 2022 | 228,221 | -483 |
| 2023 | 225,649 | -399 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 15%（2018年: 14.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.4%、2050年-27.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
静岡市清水区の一戸建てマップ
静岡市清水区内のエリアランキング
銀座は静岡市清水区内114地区中24位（上位79%）。
単価19.9。
1つ上の万世町とは0%の差。
高価格帯（1〜38位）
中価格帯（39〜76位）
お手頃帯（77〜114位）