東大曲町の一戸建て相場
静岡県静岡市清水区東大曲町 | 15件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
東大曲町の一戸建て
14件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,008万円
うち土地分
2,245万円
うち建物分
763万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
19.8
前年比 ▲20.3%
平均価格
2,363
取引実績
15件
平均面積
139㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
37万25万12万0
8万
32万
'12'14'15'17'20'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,550
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,000円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
32.0
2025年第2四半期
3,900円
125㎡〜
31.2
2024年第1四半期
2,400円
410㎡〜
5.9
2023年第4四半期
3,500円
75㎡〜
46.7
2023年第3四半期
2,600円
75㎡〜
34.7
2023年第2四半期
1,100円
200㎡〜
5.5
2021年第4四半期
1,100円
115㎡〜
9.6
2021年第3四半期
3,200円
165㎡〜
19.4
2021年第2四半期
3,100円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
18.8
2020年第1四半期
2,900円
170㎡〜
17.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（静岡市清水区全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-414人/年
🟡 供給: 空き家率15%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 245,018 | - |
| 2016 | 241,326 | - |
| 2018 | 237,584 | -647 |
| 2020 | 233,197 | -513 |
| 2022 | 228,221 | -483 |
| 2023 | 225,649 | -399 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 15%（2018年: 14.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.4%、2050年-27.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
静岡市清水区の一戸建てマップ
静岡市清水区内のエリアランキング
東大曲町は静岡市清水区内114地区中25位（上位78%）。
単価19.8。
1つ上の銀座とは0%の差。
高価格帯（1〜38位）
中価格帯（39〜76位）
お手頃帯（77〜114位）