大坪の一戸建て相場
静岡県静岡市清水区大坪 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大坪の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
4,083万円
うち土地分
3,320万円
うち建物分
763万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
18.8
前年比 ▼17.5%
平均価格
3,567
取引実績
12件
平均面積
195㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
30万20万10万0
19万
15万
'08'09'10'13'17'18'19'20'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築11-15年
19
築16-20年
21
築26-30年
17
築31年以上
12
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,200円
160㎡〜
13.8
2024年第1四半期
8,000円
480㎡〜
16.7
2020年第2四半期
3,200円
135㎡〜
23.7
2019年第2四半期
3,200円
135㎡〜
23.7
2018年第4四半期
2,400円
120㎡〜
20.0
2017年第3四半期
1,200円
130㎡〜
9.2
2017年第3四半期
4,100円
165㎡〜
24.8
2013年第3四半期
1,700円
130㎡〜
13.1
2010年第2四半期
6,200円
390㎡〜
15.9
2009年第1四半期
4,300円
165㎡〜
26.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（静岡市清水区全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-414人/年
🟡 供給: 空き家率15%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 245,018 | - |
| 2016 | 241,326 | - |
| 2018 | 237,584 | -647 |
| 2020 | 233,197 | -513 |
| 2022 | 228,221 | -483 |
| 2023 | 225,649 | -399 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 15%（2018年: 14.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.4%、2050年-27.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
静岡市清水区の一戸建てマップ
静岡市清水区内のエリアランキング
大坪は静岡市清水区内114地区中33位（上位71%）。
単価18.8。
1つ上の向田町とは1%の差。
高価格帯（1〜38位）
中価格帯（39〜76位）
お手頃帯（77〜114位）