今泉の一戸建て相場
静岡県静岡市清水区今泉 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
今泉の一戸建て
5件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定価格
6,044万円
うち土地分
5,281万円
うち建物分
763万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
26.3
平均価格
3,845
取引実績
11件
平均面積
185㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
73万49万24万0
25万
30万
'08'09'11'12'14'19'20'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
36
築11-15年
15
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
5,000円
165㎡〜
30.3
2020年第3四半期
4,800円
220㎡〜
21.8
2020年第2四半期
1,700円
400㎡〜
4.3
2019年第4四半期
4,900円
130㎡〜
37.7
2014年第1四半期
3,800円
220㎡〜
17.3
2014年第1四半期
2,900円
230㎡〜
12.6
2012年第4四半期
3,800円
125㎡〜
30.4
2011年第2四半期
3,600円
210㎡〜
17.1
2011年第1四半期
4,000円
135㎡〜
29.6
2009年第3四半期
4,400円
70㎡〜
62.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（静岡市清水区全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-414人/年
🟡 供給: 空き家率15%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 245,018 | - |
| 2016 | 241,326 | - |
| 2018 | 237,584 | -647 |
| 2020 | 233,197 | -513 |
| 2022 | 228,221 | -483 |
| 2023 | 225,649 | -399 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 15%（2018年: 14.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.4%、2050年-27.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
静岡市清水区の一戸建てマップ
静岡市清水区内のエリアランキング
今泉は静岡市清水区内114地区中1位（上位99%）。
単価26.3。
高価格帯（1〜38位）
中価格帯（39〜76位）
お手頃帯（77〜114位）