末広の土地相場
宮崎県宮崎市末広 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
宮崎県宮崎市末広の土地相場は坪単価7万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
末広の土地
13件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
232,519円/坪
推定総額
698万円
容積率単価
-
30坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大34%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が86,443円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
23.4/坪
7.1/㎡
平均価格
1,915
取引実績
13件
平均面積
68坪
225㎡
相場の動き
坪単価の推移
66万49万32万15万
200820142017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪20万円から2023年は坪35万円へ、15年間で+77.8%上昇（年平均+5.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
4,800円
136坪〜（450㎡〜）
35.3/坪
2021年第4四半期
2,600円
127坪〜（420㎡〜）
20.5/坪
2021年第1四半期
390円
14坪〜（45㎡〜）
28.7/坪
2020年第4四半期
190円
14坪〜（45㎡〜）
14.0/坪
2020年第2四半期
520円
32坪〜（105㎡〜）
16.4/坪
2019年第1四半期
300円
20坪〜（65㎡〜）
15.3/坪
2018年第3四半期
1,700円
70坪〜（230㎡〜）
24.4/坪
2017年第4四半期
8,000円
139坪〜（460㎡〜）
57.5/坪
2017年第3四半期
100円
18坪〜（60㎡〜）
5.5/坪
2016年第1四半期
900円
32坪〜（105㎡〜）
28.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宮崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+89人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得316万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 405,750 | - |
| 2016 | 404,375 | - |
| 2018 | 403,238 | -233 |
| 2020 | 402,038 | +241 |
| 2022 | 399,576 | +224 |
| 2023 | 397,406 | -184 |
所得: 平均316万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 12.9% → 改善）
将来人口: 2035年-4%、2050年-12.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宮崎市の土地マップ
宮崎市内のエリアランキング
末広は宮崎市内127地区中31位（上位76%）。
坪単価23.4/坪。
1つ上の曽師町とは2%の差。
高価格帯（1〜43位）
中価格帯（44〜86位）
お手頃帯（87〜127位）
末広周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 宮崎市末広１丁目２０２番２ | 7.9/㎡ | - | 住宅 | 宮崎 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）