広島の土地相場
宮崎県宮崎市広島 | 22件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
宮崎県宮崎市広島の土地相場は坪単価13万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
広島の土地
22件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定坪単価
932,542円/坪
推定総額
9,325万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大53%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が246,831円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価60万円で最も高く、ほぼ長方形（54万円）と比べて11%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（55万/坪）は北道路（71万/坪）と比べて+-22%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「その他」目的です。
平均坪単価
43.2/坪
13.1/㎡
平均価格
4,613
取引実績
22件
平均面積
98坪
323㎡
相場の動き
坪単価の推移
80万60万40万20万
200920132015201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪41万円から2022年は坪71万円へ、13年間で+74.6%上昇（年平均+5.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
6,000円
85坪〜（280㎡〜）
70.8/坪
2020年第1四半期
5,000円
100坪〜（330㎡〜）
50.1/坪
2019年第4四半期
190円
17坪〜（55㎡〜）
11.4/坪
2019年第1四半期
3,800円
70坪〜（230㎡〜）
54.6/坪
2018年第4四半期
13,000円
212坪〜（700㎡〜）
61.4/坪
2018年第3四半期
10,000円
203坪〜（670㎡〜）
49.3/坪
2017年第2四半期
2,400円
76坪〜（250㎡〜）
31.7/坪
2017年第2四半期
340円
11坪〜（35㎡〜）
32.1/坪
2016年第2四半期
5,500円
163坪〜（540㎡〜）
33.7/坪
2016年第2四半期
5,000円
100坪〜（330㎡〜）
50.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宮崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+89人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得316万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 405,750 | - |
| 2016 | 404,375 | - |
| 2018 | 403,238 | -233 |
| 2020 | 402,038 | +241 |
| 2022 | 399,576 | +224 |
| 2023 | 397,406 | -184 |
所得: 平均316万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 12.9% → 改善）
将来人口: 2035年-4%、2050年-12.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宮崎市の土地マップ
宮崎市内のエリアランキング
広島は宮崎市内127地区中2位（上位98%）。
坪単価43.2/坪。
1つ上の橘通西とは39%の差。
高価格帯（1〜43位）
中価格帯（44〜86位）
お手頃帯（87〜127位）