宮町のマンション相場
宮城県仙台市青葉区宮町 | 147件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
宮城県仙台市青葉区宮町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価29.1万円（成約147件、前年比-26.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価68.4万円に対し、築35年は32.0万円。築年による価格差は最大151%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
9件
68.4万/㎡
築5年
7件
52.7万/㎡
築10年
27件
43.6万/㎡
築15年
18件
38.9万/㎡
築20年
30件
33.6万/㎡
築25年
20件
27.6万/㎡
築30年
20件
27.2万/㎡
築35年
12件
32.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（75件）。１ＤＫの平均価格は883円。
３ＬＤＫ
75件
2,844円
４ＬＤＫ
12件
3,689円
２ＬＤＫ
20件
2,555円
１Ｋ
6件
691円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
2,400円
３ＤＫ
9件
1,829円
２ＤＫ
4件
946円
１ＤＫ
14件
883円
平均㎡単価
29.1
前年比 ▼26.6%
平均価格
1,919
取引実績
147件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡25.0万円から2025年は㎡28.1万円へ、17年間で+12.4%上昇（年平均+0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
42
築6-10年
39
築11-15年
31
築16-20年
30
築21-25年
27
築26-30年
25
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,269
75件
２ＬＤＫ
1,953
20件
１ＤＫ
675
14件
４ＬＤＫ
2,667
12件
３ＤＫ
1,472
9件
１Ｋ
543
6件
２ＤＫ
728
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,033
3件
１ＬＤＫ
1,100
1件
１Ｒ
450
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
580円
30㎡〜
・１Ｋ
19.3
2025年第4四半期
3,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
37.5
2025年第4四半期
2,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0
2025年第3四半期
1,600円
80㎡〜
・３ＤＫ
20.0
2025年第3四半期
2,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0
2025年第2四半期
2,300円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
38.3
2025年第2四半期
2,300円
110㎡〜
・２ＬＤＫ
20.9
2025年第2四半期
2,200円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
27.5
2025年第2四半期
2,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
28.8
2025年第2四半期
2,300円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
41.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
宮町のマンション一覧（48棟）
ダイアパレス北六番丁
築42年
| 7階建
| 48戸
1,080万円
直近売出価格
35.3万/㎡
㎡単価
売買67件
東急ドエルアルス東照宮陽明館
築28年
| 13階建
| 73戸
2,190万円
直近売出価格
34.1万/㎡
㎡単価
売買63件
朝日プラザ堤通雨宮町
築43年
| 12階建
| 55戸
1,990万円
直近売出価格
34.8万/㎡
㎡単価
売買56件
ライオンズマンション花京院
築47年
| 11階建
| 10戸
1,180万円
直近売出価格
15.0万/㎡
㎡単価
売買50件
堤通雨宮パークホームズ
築30年
| 8階建
| 84戸
2,790万円
直近売出価格
42.8万/㎡
㎡単価
売買46件
ライオンズマンション雨宮
築45年
| 14階建
| 95戸
1,880万円
直近売出価格
17.8万/㎡
㎡単価
売買42件
ライオンズマンション上杉西
築38年
| 9階建
| 27戸
780万円
直近売出価格
16.0万/㎡
㎡単価
売買36件
ダイアパレスグランシティ雨宮
築36年
| 12階建
| 36戸
2,798万円
直近売出価格
34.5万/㎡
㎡単価
売買33件
プラウドシティ仙台上杉山通
築6年
| 13階建
| 209戸
6,500万円
直近売出価格
92.4万/㎡
㎡単価
売買33件
東急ドエルアルス東照宮明水館
築28年
| 地下1階付8階建
| 39戸
2,690万円
直近売出価格
37.1万/㎡
㎡単価
売買26件
ライオンズマンション雨宮第２
築45年
| 9階建
| 21戸
1,590万円
直近売出価格
20.5万/㎡
㎡単価
売買25件
プラウド仙台上杉山
築15年
| 15階建
| 70戸
5,380万円
直近売出価格
58.8万/㎡
㎡単価
売買24件
プレミスト東六番丁通
築15年
| 10階建
| 68戸
4,250万円
直近売出価格
58.3万/㎡
㎡単価
売買22件
松尾マンション
築52年
| 地下1階付7階建
| 22戸
335万円
直近売出価格
7.1万/㎡
㎡単価
売買19件
プラウドタワー仙台勾当台通
築6年
| 20階建
| 95戸
5,200万円
直近売出価格
74.2万/㎡
㎡単価
売買19件
マンション錦
築55年
| 7階建
| 48戸
450万円
直近売出価格
9.5万/㎡
㎡単価
売買17件
東急ドエルアルス宮町一丁目
築28年
| 地下1階付7階建
| 26戸
3,380万円
直近売出価格
42.8万/㎡
㎡単価
売買16件
ライオンズマンション東照宮
築47年
| 4階建
| 24戸
690万円
直近売出価格
10.3万/㎡
㎡単価
売買14件
ロイヤルパレス宮町
築29年
| 8階建
| 29戸
2,548万円
直近売出価格
33.4万/㎡
㎡単価
売買14件
ライオンズマンション北六番丁
築28年
| 7階建
| 25戸
2,150万円
直近売出価格
28.9万/㎡
㎡単価
売買14件
ウィザースレジデンス北四番丁通
築13年
| 13階建
| 51戸
4,180万円
直近売出価格
49.5万/㎡
㎡単価
売買13件
グランドパレス宮町ソレアード
築24年
| 7階建
| 22戸
2,690万円
直近売出価格
30.5万/㎡
㎡単価
売買12件
メゾンドロジェ宮町
築47年
| 7階建
| 10戸
1,780万円
直近売出価格
15.6万/㎡
㎡単価
売買11件
ヴィークコート上杉公園
築12年
| 8階建
| 49戸
3,780万円
直近売出価格
49.6万/㎡
㎡単価
売買11件
シティハウス堤通雨宮町
築5年
| 13階建
| 204戸
9,000万円
直近売出価格
98.7万/㎡
㎡単価
売買3件
東急ドエルアルス雨宮Ａ棟
築44年
| 7階建
| 62戸
1,950万円
直近売出価格
27.6万/㎡
㎡単価
売買3件
朝日プラザエザース堤通雨宮町２
築34年
| 7階建
| 25戸
630万円
直近売出価格
23.4万/㎡
㎡単価
売買2件
雨宮パークホームズ
築24年
| 地下1階付11階建
| 72戸
3,480万円
直近売出価格
46.2万/㎡
㎡単価
売買2件
朝日プラザアネックスニュー
築36年
売買0件
パラッシオ上杉山
築47年
売買0件
プライムアーバン堤通雨宮
築31年
| 14階建
| 65戸
売買0件
パラッシオ上杉山
築47年
売買0件
ライオンズマンション上杉東
築34年
売買0件
朝日プラザアネックスニュー
築36年
売買0件
ライオンズマンション上杉西
売買0件
朝日プラザアネックスニュー ４０７
売買0件
ダイアパレス上杉東
築32年
売買0件
ライオンズマンション上杉東
売買0件
朝日プラザ堤通雨宮町
売買0件
ダイアパレス北六番丁 A棟
売買0件
パラッシオ上杉山
売買0件
ライオンズマンション上杉東
売買0件
プラウドタワー仙台勾当台通
売買0件
チサンマンション雨宮町
築48年
売買0件
ライオンズマンション上杉西
築39年
売買0件
チサンマンション雨宮町
築47年
売買0件
ダイアパレス上杉東
築32年
売買0件
ダイアパレス北六番丁
売買0件
市場環境（仙台市青葉区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,344人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 291,285 | - |
| 2016 | 292,335 | - |
| 2018 | 292,897 | +414 |
| 2020 | 293,003 | +777 |
| 2022 | 295,255 | +1,816 |
| 2023 | 296,023 | +1,269 |
所得: 平均365万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.4%、2050年-0.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市青葉区のマンションマップ
仙台市青葉区内のエリアランキング
宮町は仙台市青葉区内63地区中28位（上位56%）。
単価29.1。
1つ上の中江とは2%の差。
中価格帯（22〜42位）
28
宮町 ◀
―
29.1
最寄り駅の相場
宮町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 仙台市青葉区堤通雨宮町３７番３ | 33.2/㎡ | +5.7% | 住宅 | 地下鉄北仙台 670m |
| 仙台市青葉区宮町２丁目５９番３外 | 29.0/㎡ | +4.7% | 住宅,店舗,その他 | 仙台 1300m |
| 仙台市青葉区宮町５丁目２８２番７外 | 19.1/㎡ | +7.3% | 住宅 | 東照宮 270m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
宮町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（5地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。